LOTE 1: Casa com 66,360m² - Residencial Galo Branco SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Campos - São Paulo. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 293.310,47, com lance inicial de R$ 293.310,47 no primeiro leilão em 17/12/2025 ou R$ 175.986,28 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. BENEDITO LUIZ DE MEDEIROS, 821, RESIDENCIAL GALO BRANCO Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12247580 Processo: 0016145-83.2022.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 RESIDÊNCIA ASSOBRADADA Nº.08, DO "CONDOMÍNIO CAROLINA", SITUADO NA AVENIDA BENEDITO LUIZ DE MEDEIROS, Nº.821 DO LOTEAMENTO "RESIDENCIAL GALO BRANCO", NO DISTRITO DE EUGÊNIO DE MELO, DESTE MUNICÍPIO, COMARCA E 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com a área privativa construída de 66,360 metros quadrados, área privativa de quintal (frente e fundos) de 6,007 metros quadrados, área privativa abrigo desmontável (lavanderia) de 4,800 metros quadrados, área privativa abrigo desmontável (varanda) de 1,950 metros quadrados, área privativa de garagem de 11,040 metros (corresponde à vaga de garagem nº 12), área de uso comum de divisão proporcional (área livre) de 67,026 metros quadrados, totalizando a área de 157,183 metros quadrados, com uma fração ideal de 8,2806%, área ocupada pela edificação do terreno de 56,977 metros quadrados.MATRÍCULA: 37.441 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 115 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, na AV.02, PENHORA derivada dos autos n. 0011656-60.2015.5.15.0009, da 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n. 1012290-55.2017.8.26.0577, da 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de São José dos Campos/SP. Consta dos autos, fls. 198/199, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1012290-55.2017.8.26.0577, da 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de São José dos Campos/SP. CONTRIBUINTE Nº: 54.0383.0061.0008 (fl. 192).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA - RES. GALO BRANCO - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...