Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Xangri-lá - Rio Grande do Sul. 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 346.988,44 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 350.432,38 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Unidade 02 (dois), do Condomínio Residencial Ana Paula, situado na Praia do Arpoador, no Município de Xangri-Lá/RS, de frente para a Rua N, na orientação Leste, entre as unidades número 01 (um) e 03 (três), com a área real privativa de 243,00m2 (duzentos e quarenta e três metros quadrados), sendo coberta padrão 59,60m2 (cinquenta e nove metros e sessenta decímetros quadrados), e coberta de padrão diferente ou descoberta 183,40m2 (cento e oitenta e três metros e quarenta decímetros quadrados), área real de uso comum de 0,70m2 (setenta decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 243,70m2 (duzentos e quarenta e três metros e setenta decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,218173 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade correspondem 02 (dois) pátios privativos de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, localizado na frente da casa, partindo da divisa Norte, no sentido Leste/Oeste, medindo 21,80m (vinte e um metros e oitenta centímetros), daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 3,20m (três metros e vinte centímetros), daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 0,70m (setenta centímetros); daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 4,90m (quatro metros e noventa centímetros); daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 21,10m (vinte e um metros e dez centímetros); daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 8,10m (oito metros e dez centímetros), chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro, com a área total de 171,25m2 (cento e setenta e um metros e vinte e cinco decímetros quadrados), fazendo parte um box descoberto: o segundo, localizado nos fundos, medindo 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) ao Norte; 8,10m (oito metros e dez centímetros) ao Leste; 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) ao Sul; e 8,10m (oito metros e dez centímetros) ao Oeste, com a área total de 12,15m2 (doze metros e quinze decímetros quadrados). Descrição da área sobre a qual o condomínio acha-se construído: Um terreno urbano, constituído do lote 18 (dezoito), antigos lotes 18 e 20, da quadra 32 (trinta e dois), setor 382 (trezentos e oitenta e dois), com a área superficial de 900,00m2 (novecentos metros quadrados), tendo as seguintes medidas e confrontações: medindo 30,00m (trinta metros) de frente ao Sul, com a Avenida A; 30,00m (trinta metros) nos fundos ao Norte, com o lote 17 (dezessete); 30,00m (trinta metros) a Leste, com a Rua N, onde também faz frente e forma esquina, e 30,00m (trinta metros) a Oeste, com o lote 21 (vinte e um) e parte do lote 01 (um), localizando-se no quarteirão formado pela Rua O, Rua N, Avenida A e terras de Mauricio de Souza. Imóvel objeto da matrícula nº 13.171 do Registro de Imóveis de Xangri-Lá/RS. Ver mais (I) imóvel situado na Rua Genuíno Padilha, nº 911. Eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes da atualização do logradouro e da numeração predial, correrão por conta do comprador. (II) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97....