IMÓVEL RURAL | A.T. 48,40 HA | PLANTAÇÃO DE ALGODÃO - ESTÂNCIA 2 IRMÃOS | SANTA CRUZ DE MONTE CASTELO/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Cruz De Monte Castelo - Paraná. 100m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.904.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 2.505.376 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.IMÓVEL RURAL | A.T. 48,40 HA | PLANTAÇÃO DE ALGODÃO - ESTÂNCIA 2 IRMÃOS | SANTA CRUZ DE MONTE CASTELO/PR LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI. 9.514/97IMÓVEL RURAL | A.T. 48,40 HA | PLANTAÇÃO DE ALGODÃO - ESTÂNCIA DOIS IRMÃOS | SANTA CRUZ DE MONTE CASTELO/PR - COD. 756146IMÓVEL 1 MATRÍCULA DE Nº 103 | CNM 087122.2.0000103-04 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LOANDA/PR: Uma área de terras sob nº 06, destacada dos lotes nº 9 e 12, da Gleba 23, com a área de 48,40HA, da Colônia Paranavaí/Santa Cruz de Monte Castelo, comarca de Loanda/PR, cuja as divisas, metragens e confrontações estão constantes da matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R. 11.498 deste Ofício. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF). Incra: 000.035.634.182-1 / Cib-Nirf.: 3.056.273-2. Estância 2 irmãos.Observações do Avaliador: Lote bem localizado próximo ao Município de Santa Cruz de Monte Castelo, local onde existem várias propriedades rurais de pequeno porte e chácaras. O acesso se dá através de estrada pavimentada até a entrada do Lote avaliando. Além de boa localização, possui ainda ótima topografia e acessibilidade. Solo do tipo arenoso, característico da região. O imóvel possui 1 edificação residencial com aproximadamente 100,00 m². e um barracão de frango com 1.200,00 m2, além de plantação de algodão em boa parte do imóvel. Lote bem localizado nas imediações do município de Santa Cruz de Monte Castelo.Endereço do Imóvel: Roteiro de acesso: Para quem chega a Igreja matriz de Sta. Cruz de Monte Castelo vindo de Loanda, sai pela 3ª saída de avenida e percorre-se 600,00 metros e dobra-se a direita e após percorrer na rodovia mais 5.400,00 dobra-se a esquerda. Então segue por mais 2.500,00 metros e dobra-se a direita e após percorrer 2.000,00 metros encontra a propriedade do lado esquerdo da estrada. Entra já no imóvel e após descer 150,00 metros chega-se a residência. Coordenadas Geográficas: Latitude: 23° 02'54.81"S; Longitude: 53°17'27.47"O1º Leilão: 05/12/2025, sexta-feira às 9h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.904.000,00 (dois milhões, novecentos e quatro mil reais).2º Leilão: 12/12/2025, sexta-feira às 9h de BrasíliaLance inicial: 2.505.375,97 (dois milhões, quinhentos e cinco mil, trezentos e setenta e cinco reais e noventa e sete centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br  SICOOB METROPOLITANO - A.F...