Goiânia-go --- Um Apartamento No Residencial Neusa Moraes

Descrição do imóvel

Apartamento , em Goiânia - Goiás. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 590.000, com lance inicial de R$ 590.000 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 295.000 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026.MATRÍCULA n° 122.024. - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Uma Fração Ideal de 44,8848m² ou 3,2805% da área do lote de terras n° 17/79/19/21, Quadra C-6, sito a Rua 03 esquina da Rua 10, no Setor Oeste, com 1.368,23m², que corresponderá ao APARTAMENTO n° 101, do "RESIDENCIAL NEUSA MORAES”. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um imóvel residencial, com espaço caracterizado em 03 quartos, sendo 02 deles suítes, 01 escritório, 01 banheiro. 01 sala de estar e jantar conjugada, 01 lavabo, área de varanda, cozinha com área de lavanderia, e 01 banheiro e quarto de serviço utilizado como despensa, conforme fotos anexas. Verifiquei que o imóvel acima relatado apresenta janelas de alumínio com vidro, portas em madeira, bancadas das pias dos banheiros e pia da cozinha aparentam ser em granito, possuem torneiras instaladas, os banheiros possuem box de vidro exceto banheiro de serviço, teto todo forrado em luminárias, conforme fotos anexas. Verificou-se ainda que, atualmente o imóvel possui armários embutidos na cozinha, lavanderia, escritório, quartos e seus respectivos banheiros, veja fotos anexas. Esclareço ainda, que a edificação em questão, se apresenta em regular estado de conservação no geral, apresentando vários desgastes nas portas, armários e instalações do teto. Em tempo, o referido residencial situa-se próximo a supermercados, mercearias, drogarias, academias, parque, padarias, lanchonetes, lojas comerciais e postos de combustíveis. DA AVALIAÇÃO (ART. 872, II DO CPC) Considerando o imóvel toco acima discriminado, sua respectiva localização, construções nele inseridas e as condições relatadas, bem como as oscilações do mercado imobiliário e informações de sites especializados/corretor especializado, avalio o bem imóvel no valor de R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais). ÔNUS: AV.09. Construção do APARTAMENTO n° 101, do "RESIDENCIAL NEUSA MORAES", com a seguinte divisão interna: Uma sala de estar/jantar, um hall, uma varanda, um lavabo, dois quartos privativos, dois quartos sociais, dois banheiros privativos, um banheiro social, uma copa-cozinha, uma área de serviço, um quarto de empregada e um banheiro de empregada, com direito a 02 Boxes de Garagem e 01 Escaninho, com a área total de 250,791300m², sendo 171,680000m² de área total privativa, 79,111300m² de área comum e 242,642780m² de área equivalente. AV.10. AÇÃO E EXECUÇÃO. EXEQUENTE: KLIN PRODUTOS INFANTIS LTDA. R.12. PENHORA. PROCESSO Nº 0124900-81.2009.5.18.0012. EXEQUENTE: CLÁUDIO CARLOS LACERDA. AV.17. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO Nº 0010710-65.2014.5.18.0001. AV.19. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO Nº 0011170-52.2014.5.18.0001. AV.20. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO Nº 0010230-39.2014.5.18.0017. AV.22. AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. PROCESSO Nº 0158203.56.2015.8.09.0051. EXEQUENTE: MARIA DA CONCEIÇÃO RODRIGUES, DENISE RODRIGUES SCHMIDT e MARCELO ANTONIO FARIAS RODRIGUES. R.24. PENHORA. PROCESSO Nº 0459203-85.2014.8.09.0137. EXEQUENTE: BRADESCO LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL. R.25 – PENHORA. PROCESSO N° 0158203-56.2015.8.09.0051. EXEQUENTE: MARIA DA CONCEIÇÃO RODRIGUES, DENISE RODRIGUES SCHMIDT e MARCELO ANTONIO FARIAS RODRIGUES....