Parte ideal de 28.54.57 hectares - Martins Soares/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Manhumirim - Minas Gerais. . avaliado em R$ 8.000.000, com lance inicial de R$ 8.000.000 no primeiro leilão em 02/12/2025 ou R$ 4.000.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal de 28.54.57 hectares, constante da uma área maior de Sítio c/ 78.02.50 hectares, no Córrego Vai e Volta, área em pastagem e demais benfeitorias de pequena monta, aprox. 1km do Distrito de Pinheiro de Minas, Martins Soares/MG, CRI sob o nº 4.968 de Manhumirim/MG. (Proc. 5002169-11.2023.8.13.0395)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme laudo de avaliação Trata-se de um imóvel rural de fácil acesso, localizado a, aproximadamente, 01 km (um quilômetro) do Distrito de Pinheiro de Minas; a 05 km (cinco quilômetros) do município de Martins Soares, 03,5 km (três quilômetros e meio) da BR 262. O terreno possui uma topografia privilegiada; 150.000 (cento e cinquenta mil) pés de café em produção; possui água, energia fotovoltaica com 48 placas; açude; pequena área de pastagem; aproximadamente, 05 ha (cinco hectares) em mata nativa; terreiro de pedra; duas casas de colono, uma casa sede coberta com telha colonial, piso em cerâmica, onde reside o filho dos executados com sua família; dois secadores de caixa e um de rolão; um galpão coberto com telhas galvanizados. A propriedade está localizada em uma região onde a principal fonte de econômica e de trabalho gira em torno do plantio e da colheita do café, a terra se destaca como uma fonte de trabalho e segurança econômica para as famílias, sendo, objeto de constante procura.ÔNUS: Consta servidão de passagem em favor da Cemig Distribuição S/A....