Lote 01 - UM TERRENO/GALPÃO

Descrição do imóvel

Terreno , em Caçapava - São Paulo. 950m² de área privativa. avaliado em R$ 4.173.614,5, com lance inicial de R$ 4.173.614,5 no primeiro leilão em 28/01/2026 .LOTE 01 - DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL CONSTENTE EM UM TERRENO destinado à construção, situado a Avenida Dr. José de Moura Resende, lado par dessa via pública, denominação que ali teu a trecho da antiga Estrada Rio-São Paulo, medindo 30,00m, da frente, fundos correspondentes, por 65,00 ms. dá frente ao fundos, ou sejam 1950,00m², confrontando do lado direito de quem dá Avenida olhe o terreno com Sebastiana Ribeiro; lado esquerdo, com Gerônimo Vieira doa Santos e nos fundos com a Estrada de Ferro Central do Brasil, terreno esse situado no Bairro da Grama, deste município e comarca de Caçapava. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel faz parte de terreno plano. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O imóvel avaliando, possui 01 construção, subdividida em: Galpão: depósito de roupas com salas reunião, copa, vestiário e banheiros. Mercadinho sublocado – inquilina Sra. Elaine Cristina Leal. O Galpão necessita de reparos como: pintura geral, substituição de algumas áreas de pisos, substituição de placas de forro, reparos nos banheiros. Objeto da Matrícula nº 9.122 do Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava - SP. Cadastro: 007788, junto a Prefeitura Municipal de Caçapava. AVALIADO em R$ 3.700.000,00 (três milhões, setecentos mil reais), janeiro/2023. Valor esse devidamente atualizado para outubro/2025 R$ 4.173.614,38 (quatro milhões, e cento setenta e três mil, seiscentos e quatorze reais e trinta e oito centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. Valor mínimo em segunda praça é de 75%, pois é devido a reserva da cota parte do coproprietário. Consta a seguinte averbação: Av. 11 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.12 – 12/9.122 em 07 de abril de 2022 – PENHORA (PARTE IDEAL = 50%) Por certidão de Penhora de 28.03.2022, emitida por meio eletrônico, protocolo Penhora Online PH000409352, pelo 32º Ofício Cível da Comarca de São Paulo – SP., da Ação de Execução Civil, Processo nº 00811771620198260100, Exequente: Banco do Brasil SA, CNPJ. 00.000.000/0001-91, Executados: GOA INTERNACIONAL LTDA – EPP, CNPJ. 03.302.118/0001-62, SARABJEET SINGH BEDI, CPF. 217.463.298-58, foi determinado a Penhora sobre parte ideal igual a 50% do imóvel dessa matrícula (juntamente com outros imóveis), em garantia de dívida no valor de R$375.887,22, data do auto ou termo: 13/11/2021, nome do depositário: SARABJEET SING BEDI, já qualificado. Depósito prévio. Valor atribuído R$ 125.295,74. Prenotação 90.438.- Av. 14 - PENHORA PARTE IDEAL 50%: nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1001492-95.2023.8.26.0101, em trâmite na 1º Ofício Judicial da Comarca de Caçapava/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra SARABJEET SINGH BEDI....