Lote 001 - Rancho c/ Área de 12,77 ha, Girau do Ponciano- AL

Descrição do imóvel

Terreno , em Girau Do Ponciano - Alagoas. . , com lance inicial de R$ 8.052.264,5 no primeiro leilão em 03/12/2025 .PROCESSO: 0700341-44.2019.8.02.0080 DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno localizado na AL–115, sentido Girau do Ponciano/Campo Grande, perímetro urbano, Girau do Ponciano/AL. Identificado como LOTE 02 - Partindo da Estação 4 (Quatro), na AL–115, com Deflexões Azimutais, limitando-se por cerca de arame farpado e Pista Asfáltica, chegou-se ao Ponto B, com Direção Geral em Rumo Magnético de 24º46'SE (Sudeste) e distância de 227,74m, confrontando-se com a Pista asfáltica AL 115, sendo este o lado LESTE. Do Ponto B com Deflexões Azimutais, limitando-se por cerca de arame farpado, chegou-se ao Ponto A com Direção Geral em Rumo Magnético de 92º09'NW (Noroeste) e distância de 609,93m, confrontando-se com o Lote nº 01 desse mesmo Desmembramento, sendo este o lado SUL. Do Ponto A com Deflexões Azimutais, limitando-se por cerca de arame farpado e estrada, chegou-se à Estação 3 (Três), com Direção Geral em Rumo Magnético de 33º27'NW (Noroeste) e distância de 257,71m, confrontando-se com a Antiga Estrada Girau do Ponciano/Campo Grande, hoje conhecida por Corredor do Gado, que interliga Girau do Ponciano Campo Grande, sendo este o lado OESTE. Da Estação 3 (Três) com Deflexões Azimutais, limitando-se por cerca de arame farpado, chegou-se à Estação 4 (Quatro) com Direção Geral em Rumo Magnético de 92º17'NE (Nordeste) e distância de 653,48m, confrontando-se com a Área Municipal, sendo este o lado NORTE. Este imóvel possui uma área de 127.708,31m² ou 42,22 tarefas; (M-4036), Requereu o loteamento do imóvel objeto da presente matrícula, que será destinado ao “RESIDENCIAL COLINAS DO ARIZONA 2”, dividido em 18 (dezoito) quadras, identificadas da seguinte forma: Quadra “A”, com 07 (sete) lotes; Quadra “B”, com 30 (trinta) lotes; Quadra “C”, com 44 (quarenta e quatro) lotes; Quadra “D”, com 44 (quarenta e quatro) lotes; Quadra “E”, com 44 (quarenta e quatro) lotes; Quadra “F”, com 08 (oito) lotes; Quadra “G”, com 17 (dezessete) lotes; Quadra “H”, com 16 (dezesseis) lotes; Quadra “I”, com 10 (dez) lotes; Quadra “J”, com 36 (trinta e seis) lotes; Quadra “K”, com 56 (cinquenta e seis) lotes; Quadra “L”, com 14 (quatorze) lotes; Quadra “M”, com 12 (doze) lotes; Quadra “N”, com 38 (trinta e oito) lotes; Quadra “O”, com 32 (trinta e dois) lotes; Quadra “P”, com 25 (vinte e cinco) lotes, Quadra “Q”, com 31 (trinta e um) lotes e Quadra “R”, com 08 (oito) lotes. AVALIAÇÃO: R$ 8.052.264,36 (Oito milhões, cinquenta e dois mil, duzentos e sessenta e quatro reais e trinta e seis centavos) MATRÍCULA: Serviço notarial e registral da comarca de Girau de Ponciano, sob o nº 4.036 LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023...