Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Santa Isabel - São Paulo. 313m² de área privativa. avaliado em R$ 474.414,12, com lance inicial de R$ 477.549,38 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 238.774,69 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Casa com edícula, localizada no Lote 18 da Quadra 01, Condomínio Residencial Country Club Santa Isabel, situado à Rua José Augusto de Siqueira, 122, Viradouro, Área total: 313,37m² (conf. matrícula), Matrícula 54.169 do CRI de Santa Isabel/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 180.932,84 (abril/2025).Débitos IPTU/Pref.: R$ 678,99; Dívida Ativa: R$ 2.565,94 (setembro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...