área total 150m² - direitos possessórios IMÓVEL ASSOBRADADO GUARUJÁ SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarujá - São Paulo. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 153.000 no primeiro leilão em 04/12/2025 ou R$ 76.500 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.1002451-88.2023.8.26.0223 Informações Ônus O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área dos imóveis. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 20/01/2026 às 16:00h (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Condições O bem imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor da avaliação de R$ 153.000,00 (cento e cinquenta e três mil reais), mês de referencia Setembro/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado,com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Número do Processo: 1002451-88.2023.8.26.0223 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: Guarujá/SP Foro: Guarujá Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Ricardo Fernandes Pimenta Justo Autor: Angélica Silva Moreira de Almeida Advogado do Autor: Vinicius Ferreira Gomes de Souza Réu: Leonel Moreira de Almeida Junior Descrição O imóvel não possui matrícula no Registro de Imóveis, tratando-sede um assentamento a ser regularizado pela Diretoria de Regularização Fundiária, Secretaria de Habitação do município de Guarujá (a regularização é de responsabilidade do arrematante). Trata-se dos direitos possessórios de um prédio residencial assobradado, localizado na Rodovia Guarujá-Bertioga, Km 8,5, nº 18 (fundos), Praia do Perequê, Guarujá, possuindo uma área construída de aproximadamente, 150,00m², sendo que no pavimento superior há três quartos, sendo uma suíte, uma sala e uma área frontal e na parte inferior possui um quarto (suíte), um banheiro, uma cozinha, sala e garagem. ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ). Avaliação:R$ 153.000,00 (cento e cinquenta e três mil reais - Setembro/2025),que serão atualizados até a data do leilão efetivo, corrigidos pela Tabela Prática do TJSP. 50% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido para novos usuários realizarem a habilitação (envio da documentação) e participarem deste leilão atarvés da internet, será até dia 20/01/2026 às 16:00h (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou pelo e-mail [email protected] O imóvel não possui matrícula no Registro de Imóveis, tratando-sede um assentamento a ser regularizado pela Diretoria de Regularização Fundiária, Secretaria de Habitação do município de Guarujá (a regularização é de responsabilidade do arrematante). Trata-se dos direitos possessórios de um prédio residencial assobradado, localizado na Rodovia Guarujá-Bertioga, Km 8,5, nº 18 (fundos), Praia do Perequê, Guarujá, possuindo uma área construída de aproximadamente, 150,00m², sendo que no pavimento superior há três quartos, sendo uma suíte, uma sala e uma área frontal e na parte inferior possui um quarto (suíte), um banheiro, uma cozinha, sala e garagem. ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ). Avaliação:R$ 153.000,00 (cento e cinquenta e três mil reais - Setembro/2025),que serão atualizados até a data do leilão efetivo, corrigidos pela Tabela Prática do TJSP. 50% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido para novos usuários realizarem a habilitação (envio da documentação) e participarem deste leilão atarvés da internet, será até dia 20/01/2026 às 16:00h (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou pelo e-mail [email protected]...