PRÉDIO COMERCIAL | 5 PAVIMENTOS VILA CARDOSO A.C 1.244,97M² | ARAGUAÍNA/TO

Descrição do imóvel

Comercial , em Araguaína - Tocantins. 1245m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.510.367,5 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 6.499.045,5 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025.PRÉDIO COMERCIAL | 5 PAVIMENTOS VILA CARDOSO A.C 1.244,97M² | ARAGUAÍNA/TO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/9PRÉDIO COMERCIAL | 5 PAVIMENTOS VILA CARDOSO A.C 1.244,97M² | ARAGUAÍNA/TO - CÓD. 754784DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):LOTE 1 MATRÍCULA 35.815 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAGUAÍNA - TO, sendo um IMÓVEL: LOTE Nº 19, da Quadra B, situado à Rua das Camélias, integrante do Loteamento VILA CARDOSO, nesta cidade, com a área de 462,25m2, sem benfeitorias, sendo pela Rua das Camélias 31,80m de frente; pela linha do fundo 30,00m, confrontando com o lote nº (18); pela lateral direita 10,40m, confrontando com o lote nº (21); e, pela lateral esquerda 21,30m com a Rua G. TÍTULOS AQUISITIVOS: R-2-M-32.194 e 32.195, Livro 02, desta Serventia, conforme matrícula que se encontra disponível em nosso portal. Consta um acréscimo de construção Residencial/Comercial, com 839,00m2 de área total construída, contendo: TÉRREO (área de 202,98m2): hall do elevador, sala de espera, lavabo, 02 circulações, lavabo feminino P.N.E., lavabo masculino P.N.E., 01 sala, copa de funcionários, depósito, sala de reunião, lavabo de funcionários e 03 garagens. 1º PAVIMENTO (202,00m2): circulação, 08 salas, lavabo masculino, lavabo feminino e almoxarifado. 2º PAVIMENTO (238,00m2): hall do elevador, hall do apartamento, sala de estar/TV, lavabo, sala de jantar, 02 circulações, cozinha, 02 suítes e 02 suítes com closet. 3º PAVIMENTO (238,00m2): hall do elevador, hall do apartamento, sala de estar/TV, lavabo, sala de jantar, 02 circulações, cozinha, 02 suítes e 02 suítes com closet. 4º PAVIMENTO (238,00m2): hall do elevador, hall do apartamento, sala de estar/TV, lavabo, sala de jantar, 02 circulações, cozinha, 02 suítes e 02 suítes com closet. 5º PAVIMENTO (125,00m2): banheiro social, espaço gourmet, área de serviço e suíte. CIRCULAÇÃO VERTICAL: 01 escada para uso comercial do térreo ao 1º pavimento, 01 escada para uso comercial do térreo ao 5º pavimento e 01 elevador do térreo ao 5º pavimento. ÁREAS DESCOBERTAS: 01 vaga de garagem, área da jacuzzi, terraço e estendal. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal a título de IPTU e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF)1º Leilão: 28/11/2025, sexta-feira às 09h de BrasíliaLance Inicial: R$ 6.510.367,56 (seis milhões, quinhentos e dez mil, trezentos e sessenta e sete reais e cinquenta e seis centavos).2º Leilão: 05/12/2025, sexta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: 6.499.045,36 (seis milhões, quatrocentos e noventa e nove mil, quarenta e cinco reais e trinta e seis centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicredi União MS/TO - AF...