Terreno com benfeitorias, A.T. 8.218m², Joinville/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Joinville - Santa Catarina. 8218m² de área privativa. avaliado em R$ 3.923.000, com lance inicial de R$ 3.923.000 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 1.961.500 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026. Aceita parcelamento.Terreno com benfeitorias, A.T. 8.218m², Joinville/SC BEM: imóvel matriculado sob n.º 21.138, do 2.º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC:Um terreno localizado na rua Agrolândia, com área total de 8218 m² e 40 metros de frente e aproximadamente 200 metros de comprimento.  A área total avaliada e considerada é de 6.924 m². Descrição conforme matricula: O terreno situado nesta cidade de Joinville/SC, de frente ao Sul, medindo 40,00 metros, confrontando-se com a Rua Agrolândia; tendo de fundos pelo lado direito de quem da rua olha, a Leste, onde mede 212,00 metros, confrontando-se com terras de Norberto Hagelmann; lado esquerdo, a Oeste, medindo 198,90 metros, confrontando-se com terras de Rosvita Baggenstoss Francisco; fazendo o travessão dos fundos, ao Norte, medindo 40,00 metros, onde confronta com terras de Renau Baggenstoss; contendo a área de 8.218,00 metros quadrados.Obs1.: O imóvel é influenciado por uma nascente e por um pequeno córrego localizado no terreno vizinho, identificado como Rio Lagoa Bonita. Esse córrego, parcialmente canalizado, passa próximo à divisa do imóvel, afetando uma faixa de 12 a 20 metros conforme seu percurso. Além disso, cerca de 80 metros do fundo do terreno não podem ser utilizados para construções devido à presença da nascente. Para construções, a viabilidade junto a Prefeitura, não há possibilidade de construção para um segundo pavimento.Obs.2: O terreno possui área plana e parte com aclive, de pouca intensidade. Situado em Zoneamento AUAC SA-04. CAL 1,5. Gabarito 9 metros. AVALIAÇÃO: R$ 3.923.000,00 (três milhões novecentos e vinte e três mil reais)Lance Mínimo 1º Leilão: (100% da avaliação) R$ 3.923.000,00Lance Mínimo 2º Leilão: (50% da avaliação) R$ 1.961.500,00 Informações complementares: - link Documentos 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC 0014312-28.2017.8.24.0038...