Lote principal | Exercício de preferência 50% de 5 Terrenos em Mairiporã

Descrição do imóvel

Terreno , em Mairiporã - São Paulo. 1093m² de área privativa. avaliado em R$ 611.203,7, com lance inicial de R$ 615.242,9 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 307.621,44 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.0023161-18.1998.8.26.0161 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.092,60 m², com benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “Vila Renascença”, Bairro Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, consistente do LOTE Nº 07, da QUADRA “3”, que assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, onde mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,52 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 6; pelo lado esquerdo mede 51,44 metros, confrontando com o lote 08, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 19, todos os lotes divisores da mesma quadra 3, encerrando uma área de 1.092,60 m² (hum mil, noventa e dois metros e sessenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 07.37.03.07. MATRÍCULA Nº 18.833 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.028,00 m², com benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, consistente do LOTE Nº 08 (oito), da QUADRA “3”, o qual assim se descreve: De frente para a R. Matiquira, onde mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,44 metros da frente aos fundos e confronta com o lote nº 07; pelo lado esquerdo mede 51,36 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 18, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 1.028,00 m² (hum mil e vinte e oito metros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.08. MATRÍCULA Nº 18.834 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.026,40 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, que assim se descreve: Constituído pelo LOTE Nº 9 (NOVE), da QUADRA “3”, de frente para a R. Matiquira, mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,36 metros, confrontando com o lote 08; pelo lado esquerdo, medindo 51,28 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 10, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 17, todos os lotes divisores da mesma quadra 3, encerrando a área de 1.026,40 m² (hum mil, vinte e seis metros e quarenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.09. MATRÍCULA Nº 18.835 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. D) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.024,80 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, constituído pelo LOTE Nº 10 (DEZ), da quadra “3”, o qual assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,28 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 09; pelo lado esquerdo, medindo 51,20 metros da frente aos fundos, confronta com o lote 11, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 16, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 1.024,80 m² (hum mil, vinte e quatro metros e oitenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.10. MATRÍCULA Nº 18.836 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. E) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 555,52 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, constituído pelo LOTE Nº 11 (ONZE), da quadra “3” (TRÊS), o qual assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, onde mede 8,70 metros; pelo lado direito de quem da rua, digo, de quem do terreno olha para a rua, mede 51,20 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 10; pelo lado esquerdo mede 44,80 metros confrontando com o lote 12, e, nos fundos medindo 20,00 metros, confronta com o lote nº 15, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 555,52 m² (quinhentos e cinquenta e cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.11. MATRÍCULA Nº 18.837 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.092,60 m², com benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “Vila Renascença”, Bairro Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, consistente do LOTE Nº 07, da QUADRA “3”, que assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, onde mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,52 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 6; pelo lado esquerdo mede 51,44 metros, confrontando com o lote 08, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 19, todos os lotes divisores da mesma quadra 3, encerrando uma área de 1.092,60 m² (hum mil, noventa e dois metros e sessenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 07.37.03.07. MATRÍCULA Nº 18.833 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.028,00 m², com benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, consistente do LOTE Nº 08 (oito), da QUADRA “3”, o qual assim se descreve: De frente para a R. Matiquira, onde mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,44 metros da frente aos fundos e confronta com o lote nº 07; pelo lado esquerdo mede 51,36 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 18, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 1.028,00 m² (hum mil e vinte e oito metros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.08. MATRÍCULA Nº 18.834 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.026,40 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, que assim se descreve: Constituído pelo LOTE Nº 9 (NOVE), da QUADRA “3”, de frente para a R. Matiquira, mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,36 metros, confrontando com o lote 08; pelo lado esquerdo, medindo 51,28 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 10, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 17, todos os lotes divisores da mesma quadra 3, encerrando a área de 1.026,40 m² (hum mil, vinte e seis metros e quarenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.09. MATRÍCULA Nº 18.835 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. D) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 1.024,80 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, constituído pelo LOTE Nº 10 (DEZ), da quadra “3”, o qual assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, mede 20,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 51,28 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 09; pelo lado esquerdo, medindo 51,20 metros da frente aos fundos, confronta com o lote 11, e, nos fundos, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote 16, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 1.024,80 m² (hum mil, vinte e quatro metros e oitenta decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.10. MATRÍCULA Nº 18.836 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO. E) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui área de 555,52 m², sem benfeitorias. PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UM) TERRENO sem benfeitorias, situado no loteamento denominado “VILA RENASCENÇA”, Bairro Mantiqueira ou Matiquira, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, constituído pelo LOTE Nº 11 (ONZE), da quadra “3” (TRÊS), o qual assim se descreve: De frente para a Rua Matiquira, onde mede 8,70 metros; pelo lado direito de quem da rua, digo, de quem do terreno olha para a rua, mede 51,20 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 10; pelo lado esquerdo mede 44,80 metros confrontando com o lote 12, e, nos fundos medindo 20,00 metros, confronta com o lote nº 15, todos os lotes divisores da mesma quadra “3”, encerrando uma área de 555,52 m² (quinhentos e cinquenta e cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 04.37.03.11. MATRÍCULA Nº 18.837 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ DO ESTADO DE SÃO PAULO....