LOTE 001 SALA COM BOX NO CENTRO DE CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Caxias do Sul/RS Endereço: Avenida Itália, 417- Sala Comercial 702 - Box 08 - Business São Pelegrino Descrição: SALA COMERCIAL nº 702, localizada no décimo pavimento ou sétimo andar do prédio em alvenaria denominado Business São Pelegrino, situado na Avenida Itália, nº 417, centro - lado leste, com as seguintes áreas: privativa real de 34,8691m2, área de uso comum de 22,2924m2, área real total de 57,1615m2, área equivalente de construção de 48,2347m2, área ideal de terreno de 9,73628m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,015454 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno sobre o qual está edificado o prédio é constituído pelo lote administrativo nº 63, da quadra nº 122, com testada para a Avenida Itália, lado ímpar, distando 140,00 metros da esquina formada com a Rua La Salle, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Avenida Júlio de Castilhos e Rua Teixeira Mendes, no Bairro São Pelegrino, tendo o terreno a área superficial de 630,00m2 (seiscentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 21,00 metros, com o lote nº 55 e o lote nº 11; ao SUL, por 21,00 metros, com a Avenida Itália; ao LESTE, por 30,00 metros, com o lote nº 09; e, ao OESTE, por 30,00 metros, com o lote nº 11. Consta penhora no processo 0020068-26.2019.5.04.0403 (Av3). Consta existência de ação no processo 5011372-05.2019.8.21.0010 (Av4). Constam indisponibilidades nos processos 0020667-70.2016.5.04.0402 (Av8), 0020070-87.2019.5.04.0405 (Av11), 0020076-06.2019.5.04.0402 (Av12), 0020545-46.2019.5.04.0404 (Av13) e 0304808-66.2019.8.24.0033 (Av14). Matrícula 199.911 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS. Avaliação R$275.000,00. BOX nº 08, localizado no primeiro pavimento ou segundo subsolo do prédio em alvenaria denominado Business São Pelegrino, situado na Avenida Itália, nº 417, localizado junto à parede norte do pavimento, o 8º da direita para esquerda, no sentido leste/oeste de quem ingressa na circulação principal de veículos pela rampa de acesso situada à direita de quem da Avenida Itália olha o edifício, entre o Box número 07 e a parede oeste do pavimento, com as seguintes áreas: privativa real de 15,2500m2, área de uso comum de 4,8748m2, área real total de 20,1248m2, área equivalente de construção de 10,5477m2, área ideal de terreno de 2,12908m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003379 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno sobre o qual está edificado o prédio é constituído pelo lote administrativo nº 63, da quadra nº 122, com testada para a Avenida Itália, lado ímpar, distando 140,00 metros da esquina formada com a Rua La Salle, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Avenida Júlio de Castilhos e Rua Teixeira Mendes, no Bairro São Pelegrino, tendo o terreno a área superficial de 630,00m2 (seiscentos e trinta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 21,00 metros, com o lote nº 55 e o lote nº 11; ao SUL, por 21,00 metros, com a Avenida Itália; ao LESTE, por 30,00 metros, com o lote nº 09; e, ao OESTE, por 30,00 metros, com o lote nº 11. Consta penhora no processo 0020068-26.2019.5.04.0403 (Av3). Consta existência de ação no processo 5011372-05.2019.8.21.0010 (Av4). Constam indisponibilidades nos processos 0020667-70.2016.5.04.0402 (Av8), 0020070-87.2019.5.04.0405 (Av11), 0020076-06.2019.5.04.0402 (Av12), 0020545-46.2019.5.04.0404 (Av13) e 0304808-66.2019.8.24.0033 (Av14). Matrícula 199.856 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS. Avaliação R$25.000,00. Processo: 0304808-66.2019.8.24.0033 Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSTA BRAVA Executado: ALTIVUS ELEVADORES LTDA Observações do Lote Sala Área Privativa 36,8691m2 Box Área Privativa 15,25m2 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Itália, 417- Sala Comercial 702 - Box 08 - Business São Pelegrino - Centro Cidade: Caxias do Sul / RS...