Juara - MT - Centro| Barracão - 525m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Juara - Mato Grosso. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 1.016.287,3, com lance inicial de R$ 1.016.287,3 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 508.143,66 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026.Código do Leilão: LCJ251045 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano Barracão Área do terreno: 525,00 m² Área construída: 513,00 m² (barracão de estrutura metálica) Localização: Rua Vereador Orlando Gasparini, n 185-N, Bairro Centro, Juara/MT Matrícula: N 3.056 1 Cartório de Registro de Imóveis de Juara/MT Inscrição Cadastral: Não informada Características: Imóvel edificado com barracão metálico sobre lote urbano em região central da cidade RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está situado no bairro Centro , na cidade de Juara , estado do Mato Grosso , especificamente na Rua Vereador Orlando Gasparini , uma das vias centrais da cidade. A região central de Juara concentra os principais órgãos públicos, bancos, estabelecimentos comerciais, clínicas médicas e escolas, sendo considerada área de infraestrutura consolidada e valorização urbana. A presença de um barracão metálico construído sobre o terreno, com área de 513m², indica vocação para usos comerciais, industriais leves ou logísticos. A rua possui pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica, iluminação pública e acesso facilitado por transporte urbano e veículos de carga, o que favorece atividades como armazéns, oficinas, distribuidoras, mercados ou centro de serviços. A cidade de Juara é polo regional e conta com população estimada em mais de 35 mil habitantes, com economia baseada na agropecuária e atividades comerciais de suporte à produção rural. O imóvel, por estar no centro da cidade, apresenta alto potencial de uso comercial ou misto , podendo ser adaptado para diferentes finalidades conforme a demanda local. Além disso, o entorno imediato do imóvel possui comércios de bairro, instituições financeiras, escolas públicas e privadas , o que amplia seu atrativo para investimentos empresariais ou locação a terceiros. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.016.287,32 (um milhão, dezesseis mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e dois centavos), em 07 de novembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 131.126,41 (cento e trinta e um mil, cento e vinte e seis reais e quarenta e um centavos), em 09 de julho de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....