Leilão Judicial De Terrenos - Praia Pescaria Brava/sc

Descrição do imóvel

Terreno , em Laguna - Santa Catarina. 5662m² de área privativa. avaliado em R$ 495.000, com lance inicial de R$ 247.500 no primeiro leilão em 12/11/2025 ou R$ 247.500 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.01) R.1 e R.2: UM TERRENO situado na localidade de Barreiros, Distrito de Pescaria Brava, município de Laguna-SC,dentro de uma área maior medindo uma área de 5.662,00m², contendo as seguintes confrontações e metragens: 20,00metros de frente com 283,10 metros de fundos, fazendo frente a Rodovia Estadual SC 437, fundos com o Mar Manso(Lagoa do Imarui) extremando pelas laterais com o atual comprador, inclusive uma casa de alvenaria medindo 6x9edificada no terreno. Observações (evento 118, LAUDOAVAL3): - O imóvel está situado às margens da rodovia Pedro Bittencourt, SC437, Estrada Geral da Localidade de Barreiro,perímetro urbano do município de Pescaria Brava - SC, ponto de coordenadas: -28.394263, -48.884278. O terreno possui 20m de frente para a rodovia, a qual é afastada. O terreno não está completamente delimitado por cercas, hajavista que integra uma área maior composta por outras matrículas, sendo que somente a frente é cercada por muro. - Consta no R.2 da matrícula do imóvel, uma casa de alvenaria medindo 6x9m, no entanto, foi verificado que não existe nenhuma edificação, sendo que os moradores antigos nas imediações informaram que a referida casa foi demolida há vários anos. Constatou-se que a casa mista existente pertence a terceiros, tendo sido adquirido há cerca de 50 anos, estando completamente delimitada por muros, ficando excluída essa área da avaliação. Tudo conforme matrícula nº 24.003, do Cartório de Registro de Imóveis de Laguna/SC. Avaliação: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. 02) UM TERRENO situado na localidade de Barreiros, distrito de Pescaria Brava, do município de Laguna e Comarca de Laguna/SC, com a área de 4.026,88m², com as seguintes metragens e confrontações: 11,44m de frente com terras de José Eufrágio de Souza; fundos com o mar Manso (Lagoa do Imarui); pelas laterais, lado sul com terras de João dos Santos Aguiar; e, pelo norte, com terras de Delfino Cardoso. Fica reservada uma passagem de 01 m de largura pelo lado sul, de frente a fundo do respectivo terreno. Tudo conforme matrícula nº 11.522, do Cartório de Registro de Imóveis de Laguna/SC. Observações (evento 118, LAUDOAVAL3, e evento 200, LAUDOREAVAL2): - Trata-se de um terreno de fundos, sem nenhum tipo de acesso por qualquer via. O imóvel fica encravado no interior deuma área maior composta por outras matrículas, estando anexo ao imóvel de matrícula nº 24.003. - Está situado na localidade de Barreiros, no perímetro urbano do município de Pescaria Brava - SC. Sobre o imóvelnão existem edificações ou outras benfeitorias. - O terreno não está delimitado por cercas ou possui qualquer marco que permita identificar a sua exata localização noconjunto do terreno, a qual somente foi possível com base no Parecer Técnico de Avaliação (evento 118, OUT5). Avaliação: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA....