Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Morungaba - São Paulo. 1550m² de área privativa. avaliado em R$ 697.546,94, com lance inicial de R$ 700.895,1 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 420.537,1 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos sobre a propriedade - Casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), situada à Estrada Municipal dos Silvas, s/n, Condomínio 'A Montanha', Área terreno: 1.550,00m², Área construída: 250,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 8.894 do 1° CRI de Itatiba/SP. 1) Conforme fls. 524/533 dos autos, a Caixa Econômica Federal esclarece que o contrato que gerou a primeira, única e especial hipotecária do imóvel encontra-se liquidado.2) Débitos Condomínio: R$ 152.916,09 (abril/2025).Débitos IPTU/Pref.: R$ 51.381,10 (fevereiro/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...