Leilão 481 - Lote 1902 - Lote 10 (área Rural Em São Francisco De Paula/rs)

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Francisco De Paula - Rio Grande do Sul. 4253177m² de área privativa. avaliado em R$ 6.379.765, com lance inicial de R$ 6.379.765 no primeiro leilão em 26/11/2025 . Aceita parcelamento.Área Rural De 4.253.176,9665 M², Localizada Na Fazenda Do Muniz, Distrito De Eletra, Município De São Francisco De Paula/rs. A Propriedade Está Matriculada No Cri Sob O Número 30.294, Dentro De Uma Área Total De 8.835.150,00 M² De Terras De Campo E Matos. Confrontações: Ao Norte Com Terras De Alzemiro Machado E Nair Domingos Dos Santos; Ao Sul Com O Arroio Do Muniz (ou Arroio Lajeado Do Muniz); Ao Leste Com Áreas De Eris Zugno E Victor Antônio Raymundo; Ao Oeste Com Terras De Lauro E Leopoldo Gibe (sucessões De João Lucena E Agnelo Leidens). A Área Está Sujeita A Restrições Legais, Incluindo: Usufruto Vitalício Para Paulo Viecelli Junior, Maria Isabel Costamilan Viecelli E Rafaela Viecelli; Penhoras E Indisponibilidades Em Diversos Autos De Juízo Em Curitiba, Caxias Do Sul, Pinhais, Guarulhos E Gramado, Além De Um Termo De Preservação Com O Ibama. A Propriedade Está Sujeita A Despesas De Remoção, Depósito E Edição No Valor De R$ 748,60, Mais 5% De Comissão Do Leiloeiro. O Pagamento Será Feito Em 40% De Entrada E O Saldo Em Até 10 Parcelas. O Leilão Será Realizado Exclusivamente Online, Com Abertura E Encerramento Conforme Os Horários Acima Indicados. O Processo Judicial É O 0000622-41.2015.5.09.0014, Com Reclamante Oziel Barbosa E Reclamado Transcaxias Logística Em Modal Eireli, Rafaela Viecelli, Maximiliano Vilson Dornelles, Além De Terceiros Como Distribuição De Feitos De Gramado-rs, Secretaria De Urbanismo De São Francisco De Paula-rs E Outros Familiares Da Família Viecelli. A Área Está Sujeita A Restrições De Uso E Preservação Ambiental, O Que Pode Impactar O Uso Futuro Do Imóvel. A Avaliação Inicial É De R$ 6.379.765,00, Com Possibilidade De Arrematação Em Segunda Praça Por R$ 3.200.000,00. O Leilão É Exclusivo Para Participantes Habilitados E Requer Solicitação Prévia De Habilitação. A Participação Exige Login No Sistema Do Leiloeiro. Documentos Disponíveis: Edital De Leilão E Matrícula 30.294....