LOTE 001 Direitos do Apartamento Res. Chácara das Flores I, A.P. 46m², Bauru/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 73.442, com lance inicial de R$ 73.442 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 36.721 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, 1-30 Matrícula: 124.711 Descrição: MATRICULA Nº 124.711 DO 2° CRI DE BAURU/SP: imóvel designado como: UNIDADE AUTÔNOMA, apartamento, tipo II, localizada no 2° andar, identificada pelo nº 22 do Bloco C do empreendimento Residencial Chácara das Flores I, situado na Rua Claudio de Oliveira Salvadio nº 1-30, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 46,24m²; área real comum (divisão proporcional) de 64,82m²; área real total de 111,06m²; área de construção privativa de 46,24m²; área de construção comum (divisão proporcional) de 16,52m²; área de construção total de 62,76m²; fração ideal no terreno de 0,569% ou 68,57m². CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE Nº 4/3640/062. LOCALIZAÇÃO: Rua Claudio de Oliveira Salvadio nº 1-30 – COND. RESID. CHÁCARA DAS FLORES – Bloco “C” – 2º Andar – Apto. 22 – Loteamento Chácara das Flores – Bauru/SP – CEP 17064-800. AVALIAÇÃO: R$ 73.442,00 (setenta e três mil e quatrocentos e dois reais), conforme laudo de avaliação nas fls. 575/587 e homologado nas fls. 596. ONUS: E conforme consulta referente a débitos de tributos imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, diretamente do website da prefeitura: http://antigo.bauru.sp.gov.br; FORAM ENCONTRADOS DEBITOS PENDENTES, referente aos seguintes exercícios: ano de 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022; 2023; 2024 e ano acorrente de 2025, dos quais totaliza a quantia de R$ 3.003,04, atualizado até (outubro/2025), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU, em relação ao contribuinte nº 4/3640/062. E conforme a referida certidão de ônus devidamente atualizada, matrícula nº 124.711 de fls. 142/145 dos autos, conforme R.3 e AV.04, ambas de 16/02/2017 consta que os executados FABIANA DE ALMEIDA LEMES e, JHONATAN GABRIEL FERREIRA DA SILVA – ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel objeto da presente matrícula em favor da credora alienante fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e, conforme AV.5 de 06/10/2020, consta PENHORA EXEQUENTE. DÉBITO EXEQUENTE (CONDOMINIAIS) R$ 25.949,08, atualizado até (agosto/2024) conf. fls. 509 dos autos. Processo: 1009082-24.2020.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 6ª Vara Cível de Bauru/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL CHÁCARA DAS FLORES l Executado: FABIANA DE ALMEIDA LEMES Localização do Imóvel Endereço: Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, 1-30 - Loteamento Chácara das Flores Cidade: Bauru / SP - CEP: 17064-800...