LOTE 1: Salão Comercial com 90,42m² - Jardim D Abril OSASCO SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Osasco - São Paulo. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 261.536,23, com lance inicial de R$ 261.536,23 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 156.921,73 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025.Descrição Endereço: RUA CANADÁ, 200, JARDIM D ABRIL Cidade: OSASCO Estado: SP Processo: 1005863-34.2021.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SALÃO COMERCIAL, LOCALIZADO NO 1º SUBSOLO DO EDIFÍCIO CANADÁ, SITUADO NA RUA CANADÁ Nº 200, NO JARDIM NOVA AMÉRICA, NESTA CIDADE possuindo uma área privativa de 90,42m², área comum de 3,045m², perfazendo uma área total de 93,465m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 22,9745m², ou 5,4701%, confronta de quem da confluência das ruas 9 e Canadá, olha para o mesmo, pelo lado direito com a rua 9, pelo lado esquerdo com a rua Canadá, e pelos fundos com o apartamento do zelador. INFORMAÇÕES DO LAUDI DE AVALIAÇÃO (fls. 445/471): O imóvel a ser avaliado trata-se de um salão comercial pertencente ao Edifício Canadá, atualmente sem atividade comercial, na posse do exequente Sr. Francisco Vieira, que utiliza para guarda de bens móveis diversos. O imóvel possui salão com dois banheiros e seu estado de conservação indica a necessidade de reparos nos banheiros, janelas e portas internas, além do quadro elétrico, conforme demonstrado no material fotográfico.MATRÍCULA: 74.798 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 370/371 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula.CONTRIBUINTE: CDC - 2224583343, Inscrição Cadastral - 23242.43.96.0169.01.001.01.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa feita em 25 de agosto de 2025, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 63.561,55. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 102.674,93 em outubro de 2024, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - SALÃO COMERCIAL - OSASCO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...