Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em José Bonifácio - São Paulo. 5853m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.637.176 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 4.646.023,5 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Imóvel Comercial com destinação a posto de combustíveis, situado à Avenida José Antônio Pinto, s/n (lado par), Vila Saudade, Área total: 5.853,89m², Área construída aproximada: 1.108,52m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 28.188 e 14.274 do 1° CRI de José Bonifácio/SP. 1) Débitos IPTU (mat. 28.188): R$ 38.547,29 (agosto/2025); Mat. 14.274: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...