Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santa Bárbara D'oeste - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 98.292,9, com lance inicial de R$ 98.764,71 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 49.382,36 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 403, localizado no 3° pavimento do Bloco I, Condomínio Residencial Manacá, situado à Avenida Ruth Garrido Roque, 1.190, Parque Residencial do Lago, Área privativa: 47,83m², Área total: 53,15m² (conf. matrícula), Matrícula 75.296 do CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 12.711,68 (outubro/2024). Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Santa Bárbara DOeste/SP, em 09/09/2025, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa. Conforme constam as fls. 483, a credora Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel recaem débitos no valor total de R$ 3.035,02 (atualizado até 01/04/2024).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...