LOTE 001 Chácara de 27.200,00M² em Embu-Guaçu-SP

Descrição do imóvel

Casa , em Embu-guaçu - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 1.470.000, com lance inicial de R$ 735.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho 2ª Região Cidade: Embu-Guaçu/SP Endereço: Rua Francisca Batista da Silva, 14 – esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades -, Cipó, Embu-Guaçu-SP. Matrícula: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP Descrição: “ÁREA TOTAL DO IMÓVEL: 27.200,00M² (VINTE E SETE MIL METROS E DUZENTOS CENTÍMETROS QUADRADOS). CUIDAM-SE DOS LOTES 14 E 15 DA GLEBA B DO PARQUE ALVORADA, melhor descrito na matrícula: ‘01 (um) terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20m, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por córrego numa extensão de 76,40m, encerrando esse petrímetro uma área de 27.200,00m².’.” BENFEITORIAS: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250m (duzentos e cinquenta metros), até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230m (duzentos e trinta metros quadrados) de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Processo: 0033100-14.2009.5.02.0045 Exequente: SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA Executado: ESPÓLIO DE VICENTE AURICCHIO (inventariante Bruna Vicken Avila Auricchio) e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisca Batista da Silva, 14 – esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades -, Cipó, Embu-Guaçu-SP. Cidade: Embu-Guaçu / SP...