Sobrado c/ 166m² - Terreno c/ 1.306,80m² - Centro

Descrição do imóvel

Casa , em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 166m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.875.000 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 1.875.000 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Sobrado c/ 166m², terreno c/aprox. 1.306,80m², Rua Domingos de Almeida, nº 1434, Centro, Uruguaiana/RS, CRI 17.861. (Proc. 5000187-20.2018.8.21.0037)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA + R$ 1.750.000,00 REFERENTE A COTA-PARTE E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: Área privilegiada pela localização, próxima à ponte internacional, com frente para uma das principais vias de acesso ao centro da cidade. O prédio da rua Domingos de Almeida, nº 1434, composto de casa de alvenaria, própria para residência com diversos compartimentos e benfeitorias e o respectivo terreno nº 9 e metade do terreno nº 10, quadra 35, desta cidade de Uruguaiana/RS. OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel esta situado na Rua Domingos de Almeida, 1434, Centro, Quarteirão n° 35, Uruguaiana - RS. Área privilegiada pela localização, próxima à ponte internacional, c/ frente p/ uma das principais vias de acesso ao centro da cidade, zona de perfil residencial ou comercial (ZCR12). Entorno com lojas, restaurantes, cinema, escolas, além de camelódromo e vários free shops. Sobrado em alvenaria, 166,00 m² de área construída, idade aparente de 50 anos, projeto-padrão residencial unifamiliar normal (R1-N). Primeiro pavimento composto por sala 2 ambientes com lareira, cozinha, banheiro, escritório, lavanderia e garagem. O segundo andar conta com 2 dormitórios, banheiro, circulação e sacada. Piso em parquê.OBS.: O imóvel encontra-se fechado e, aparentemente, desocupado, não sendo possível a realização de vistoria interna, a vistoria foi indireta, a partir de imagens de anúncios de locação e venda do bem na rede mundial de computadores.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.Obs.: O lote 1 é igual ao lote 6 do link: https://www.jrleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/29247/lote/95128, desse modo, com a venda de um dos lotes o outro será "fechado" para lances....