Apartamento com Vaga de Garagem BOITUVA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Boituva - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 105.151,96, com lance inicial de R$ 105.151,96 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 52.575,98 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.0000023-88.2023.8.26.0082 Informações Número do Processo: 0000023-88.2023.8.26.0082 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: BOITUVA - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA II Réu: ENIEL AYRES DE PONTES Descrição Localização: Apartamento nº 22, Bloco 09, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA – SP Nº do processo: 0000023-88.2023.8.26.0082 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA II RQDO: ENIEL AYRES DE PONTES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 105.151,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 52.575,98 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 22, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 09, do Condomínio “Residencial Vida Nova II”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda – BTV 335 nº 1.111, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 47,09m², a área real comum edificada de 5,056m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio e a área real total edificada de 52,146m², área comum descoberta 73,578m², área total construída mais área total descoberta de 125,724m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003420% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confrontando-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada e jardim voltados para a Via de Circulação Interna 02, pelo lado direito com o jardim e bloco 10, pelo lado esquerdo com o apartamento 21 do mesmo bloco, e pelos fundos com jardim que faz divisa com a Área 01. Consta na Av.02 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44121-21-85-0001-09-004. Apartamento nº 22, Bloco 09, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP. Imóvel matrícula nº 20.835 do CRI de Boituva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.151,96 (cento e cinco mil, cento e cinquenta e um reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) – Consta em fls. 128/129, que o Contrato nº 171002578176-3, em favor do mutuário Eniel Ayres de Pontes, fruto da Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (R.04), foi liquidado (ainda não foi averbada na matrícula a quitação da alienação fiduciária). Consta em fls. 21/22, o débito perante ao condomínio no valor de R$ 4.227,95 (quatro mil, duzentos e vinte sete reais e noventa e cinco centavos), atualizado em 03/05/2023. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Apartamento nº 22, Bloco 09, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA – SP Nº do processo: 0000023-88.2023.8.26.0082 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA II RQDO: ENIEL AYRES DE PONTES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 105.151,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 52.575,98 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 22, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 09, do Condomínio “Residencial Vida Nova II”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda – BTV 335 nº 1.111, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 47,09m², a área real comum edificada de 5,056m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio e a área real total edificada de 52,146m², área comum descoberta 73,578m², área total construída mais área total descoberta de 125,724m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003420% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confrontando-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada e jardim voltados para a Via de Circulação Interna 02, pelo lado direito com o jardim e bloco 10, pelo lado esquerdo com o apartamento 21 do mesmo bloco, e pelos fundos com jardim que faz divisa com a Área 01. Consta na Av.02 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44121-21-85-0001-09-004. Apartamento nº 22, Bloco 09, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP. Imóvel matrícula nº 20.835 do CRI de Boituva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.151,96 (cento e cinco mil, cento e cinquenta e um reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) – Consta em fls. 128/129, que o Contrato nº 171002578176-3, em favor do mutuário Eniel Ayres de Pontes, fruto da Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (R.04), foi liquidado (ainda não foi averbada na matrícula a quitação da alienação fiduciária). Consta em fls. 21/22, o débito perante ao condomínio no valor de R$ 4.227,95 (quatro mil, duzentos e vinte sete reais e noventa e cinco centavos), atualizado em 03/05/2023. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....