Imóvel Comercial com 6.843,38 m² Leilão Judicial - Imóvel Comercial BH 6.843,38M²

Descrição do imóvel

Comercial , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 6843m² de área privativa. avaliado em R$ 33.858.120, com lance inicial de R$ 33.858.120 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 16.929.060 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026. Aceita parcelamento.5054892-82.2025.8.13.0024 Informações Ônus LEILÃO JUDICIAL DE UM PRÉDIO CONSTRUÍDO NOS LOTES 03, 04, 05, 06, 07, 08, 14, 15, 16, 17, 18 E 19, DA QUADRA 21, DA VILA SÃO LEOPOLDO. O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA DE 4.002,00M² E ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 6.843,38M² (APROXIMADAMENTE). ESTÁ SITUADO À AVENIDA CARLOS LUZ, N° 800, BAIRRO CAIÇARA, BELO HORIZONTE, MG. ESTÁ REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 6° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE- MG, COM NÚMERO DA MATRÍCULA 57.212. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 57.212, sob registro no CARTÓRIO DO 6° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE- MG os seguintes registros e averbações: AV-10: CERTIDÃO DE AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO NO PROCESSO DE Nº 0024.09.745.043-1 PROPOSTA POR EDUARDO GODINHO MARTINS; AV-11: CERTIDÃO DE AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO NO PROCESSO DE Nº 0024.11.011977-3 PROPOSTA POR MARLETE RODRIGUES GARCIA GOULART; R-12: ARROLAMENTO DE 1/3 DO IMÓVEL PARA O PAGAMENTO DA DÍVIDA COM A RECEITA FEDERAL DO BRASIL EM BELO HORIZONTE - MG; R-15: ARROLAMENTO DE 1/3 DO IMÓVEL PARA O PAGAMENTO DA DÍVIDA COM A RECEITA FEDERAL DO BRASIL EM BELO HORIZONTE - MG; AV-18: COMUNICAÇÃO SOBRE INDISPONIBILIDADE DE BENS EM RAZÃO DO PROCESSO DE Nº 0010579-85.2016.5.03.0018; AV-19 INDISPONIBILIDADE DO PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO EXTRAÍDO DO PROCESSO Nº 0261100068004; AV-20 INDISPONIBILIDADE DO PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO EXTRAÍDO DO PROCESSO Nº 1744037-57.2014.8.13.0024; R-21 PENHORA EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº 0129135-03.2010.8.13.0479 QUE FIGURA COMO EXEQUENTE MERCADO RURAL COMÉRCIO AGROPECUÁRIO LTDA; R-22 PENHORA DE 1/6 DO IMÓVEL EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº 0007453-21.2010.8.13.0499 TENDO COMO EXEQUENTE VETBR SAÚDE ANIMAL LTDA; AV-23 INDISPONIBILIDADE DO PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO EXTRAÍDO DO PROCESSO Nº 0010400-58.2024.5.03.0023. Dados extraídos das certidões emitidas em 14 de outubro de 2025. Condições LOCAL: Os leilões previstos no edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 27/01/2026 – 14:00h à 29/01/2026 13:00h / Segundo Leilão: 29/01/2026 14:00h à 10/02/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado o bem: (LOTE ÚNICO) PRÉDIO CONSTRUÍDO NOS LOTES 03, 04, 05, 06, 07, 08, 14, 15, 16, 17, 18 E 19, DA QUADRA 21, DA VILA SÃO LEOPOLDO. O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA DE 4.002,00M² E ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 6.843,38M² (APROXIMADAMENTE). ESTÁ SITUADO À AVENIDA CARLOS LUZ, N° 800, BAIRRO CAIÇARA, BELO HORIZONTE, MG. ESTÁ REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 6° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE- MG, COM NÚMERO DA MATRÍCULA 57.212. Em primeiro leilão R$ 33.858.120,00 em 2º leilão R$ 16.929.060,00. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 5054892-82.2025.8.13.0024 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: BELO HORIZONTE Foro: BELO HORIZONTE Vara: VARA DE PRECATÓRIAS CÍVEIS Descrição LEILÃO JUDICIAL DE UM PRÉDIO CONSTRUÍDO NOS LOTES 03, 04, 05, 06, 07, 08, 14, 15, 16, 17, 18 E 19, DA QUADRA 21, DA VILA SÃO LEOPOLDO. O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA DE 4.002,00M² E ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 6.843,38M² (APROXIMADAMENTE). ESTÁ SITUADO À AVENIDA CARLOS LUZ, N° 800, BAIRRO CAIÇARA, BELO HORIZONTE, MG. ESTÁ REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 6° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE- MG, COM NÚMERO DA MATRÍCULA 57.212. LEILÃO JUDICIAL DE UM PRÉDIO CONSTRUÍDO NOS LOTES 03, 04, 05, 06, 07, 08, 14, 15, 16, 17, 18 E 19, DA QUADRA 21, DA VILA SÃO LEOPOLDO. O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA DE 4.002,00M² E ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 6.843,38M² (APROXIMADAMENTE). ESTÁ SITUADO À AVENIDA CARLOS LUZ, N° 800, BAIRRO CAIÇARA, BELO HORIZONTE, MG. ESTÁ REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 6° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE- MG, COM NÚMERO DA MATRÍCULA 57.212....