Perolândia-go --- Ponto Comercial Com Área Edificada De 95m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Perolândia - Goiás. 95m² de área privativa. avaliado em R$ 383.174,4, com lance inicial de R$ 383.174,4 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 342.456,84 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita financiamento.DESCRIÇÃO CONFORME EDITAL: MATRÍCULA Nº 1.183: UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO, situado em Perolândia-GO, no Loteamento Altinópolis, designado por segunda parte do lote de n° 02-A, da quadra de n° 18, à Rua José Inácio da Costa Lima; medindo doze (7,94) metros de frente (5,25) metros de fundo, confrontando com o lote de n° 14; daí, virando à direita (2,40) metros, confrontando com o lote de n° 14; daí virando à esquerda (9,90) metros, confrontando com o lote de n° 08; (43,00) metros do lado direito, confrontando com o lote de n° 03 e (23,40) metros do lado esquerdo, confrontando com o lote de n° 02; daí virando à direita (7,90) metros, confrontando com o lote de n° 02; daí virando à esquerda (17,76) metros, confrontando com o lote de n° 01; com a área de 437,76m². CONFORME AVALIAÇÃO DESCRITA: Obs.: área edificada atual: Aproximadamente 300,00m² de área construída, sendo: 02 banheiros, 01 recepção/caixa, 01 salão de mercadorias, 01 açougue com depósito e 01 sala para o processamento de cortes. Piso superior tem-se um escritório. Com revestimento cerâmico nas paredes internas e pilares de concreto com aproximadamente 5m², piso cerâmico, cobertura com estrutura metálica “parte com laje, outra parte de telha de zinco, e a maior parte é de forro PVC e telhas de amianto simples”. Ao fundo, uma residência, com: 01 suíte, 01 área de serviço com cobertura metálica e telhas de amianto simples, com 01 sala, 01 copa e 01 cozinha com estrutura metálica e telhas francesas de cerâmica, janelas de vidro temperado. Proprietário; NILVANDRO SALLES DE OLIVEIRA JUNIOR – CPF 013.776.971-77. Acessibilidade (principais vias): Rua José Inácio da Costa Lima; Benfeitorias; Ponto comercial; Aspectos físicos: Obra em Alvenaria; Infraestrutura: Asfalto, Rede Elétrica, Rede de Água; Utilização atual: Comercial tipo casa de carne; imóvel está de acordo com a lei municipal. Obs.: Não foi autorizado pelo proprietário fotografar a parte interna do imóvel, porem posso afirmar que o mesmo encontra-se em perfeitas condições de uso, funcionando uma casa de carne e conveniência, com bom estoque em mercadorias e um bom aspecto comercial. Critérios da Avaliação: Pesquisa de mercado/opinião de valor para compra e venda com método comparativo. ÔNUS: AV.02. Nos termos do requerimento do proprietário, de 13/04/2011, acompanhado de Certidão da Prefeitura Municipal de Perolândia-GO de 11/04/2011, quitação do INSS, n° 047092011-08001110, de 18/04/2011, no imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma casa residencial, inscrita no cadastro imobiliário sob o n° 1.001.021.018.02-A.00, com a área total de 95,00m², com os seguintes cômodos: 01 sala, 03 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 depósito, 01 área de lazer, revestimento interno e externo com pintura simples, piso de vermelhão, sem forro, cobertura com telha de amianto....