Imóvel Residencial

Descrição do imóvel

Casa , em Santo Amaro Das Brotas - Sergipe. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 210.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Processo: 2016.743.00583 Imóvel residencial, com escritura registrada no Cartório de Maruim, localizado à Avenida Lourival Batista, nº 75, Centro, Santo Amaro das Brotas/SE. Localização conforme Google Earth Latitude 10° 47'16", longitude 37° 03'16". Edificado em alvenaria, com (03) três pavimentos, dimensões 5,60 metros frente, fundos 7,30 metros aproximadamente por 31 metros de comprimento, perfazendo aproximadamente 200,36 m2 pavimento térreo e 200,36 m2 1º (primeiro) andar, no 2º (segundo) andar aproximadamente 160,00 m2. Totalizando os três pavimentos aproximadamente 560,72m2. Boa localização no centro da cidade, com energia elétrica, água encanada, rua pavimentada com massa asfáltica, próximo a mercadinhos, farmácia, praça, escola, banco, igrejas, academia entre outros. Imóvel composto por: 05 (cinco) quatros, 02 (duas) salas, 07 (sete) banheiros, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) área de circulação, 01 (uma) piscina, 01 (um) quiosque, 01(uma) churrasqueira, 01 (um) salão para festas ou jogos, não possui quintal, 02 (duas) varandas, 01 (uma)) garagem, 04 (quatro) escadas, sendo duas para o 1º andar e duas para o 2º, 01(um) escritório com banheiro, 01 (um) corredor acesso lateral, 01 (uma) dispensa, Quartos com armários embutidos, portas em Vidro e espelhos (necessitando manutenção), o quarto principal com gesso a ser refeito devido infiltrações, algumas partes com fiação exposta, quarto no 2º andar com janelão em madeira a ser substituído e forro em madeira necessitando reparos. Cozinha com balcão em granito na cor preta em L, bancada da pia em granito com duas cubas em inox, revestida até a altura da laje. Área de serviço, revestida até altura do forro. Dos banheiros alguns com os revestimentos faltando partes, como também acabamento no forro ou reboco na laje. Piscina em fibra no 1º andar, com bomba, filtro e cascata, não verificado o funcionamento. Varanda 1º andar com parapeito em esquadria em alumínio, porta divisória para sala em esquadria de alumínio e vidros. Uma das escadas faltando revestimento, três sem corrimão e proteção parapeito. Salão para festas ou jogos, revestida em piso cerâmico, paredes e janelas em vidro temperado, sanitário agregado, forro em madeira necessitando reparos. Churrasqueira e forno para pizza em tijolinho, com pia inox e balcão em granito. Agregado varanda com cobertura em telhas em amianto com sustentação em madeira, parapeito em alvenaria com revestimento cerâmico. Piso, telhado e revestimento necessitando reparos. Imóvel necessitando manutenção nos armários embutidos dos quartos, gesso em algumas partes a serem refeitos, pintura em algumas paredes, partes do piso e revestimentos. Telhado em amianto, sustentado por madeiras apresentando infiltrações e falta de telhas, parte do forro em madeira a ser revisada, substituição de janela em madeira, canos aparentes e alguns metais sanitários serem colocados. No geral, imóvel bem localizado e conservação regular, com ressalvas as manutenções relatadas. Matrícula 096 do Cartório do Ofício Único da Comarca de Maruim/SE. Avaliado em R$ 420.000,00 (Quatrocentos e Vinte Mil Reais)...