Imóvel Industrial c/ 7.300m² - Paraíso do Tocantins/TO

Descrição do imóvel

Comercial , em Paraíso Do Tocantins - Tocantins. 7300m² de área privativa. avaliado em R$ 7.000.000, com lance inicial de R$ 3.500.000 no primeiro leilão em 01/12/2025 .Grande Imóvel Industrial c/ aprox. 7.300m², c/ barracão/galpão, prédio admin., refeitório, terreno c/ 25.130m², lote nº 153, Loteamento Santa Luzia, Paraíso do Tocantins/TO, 1º CRI local sob nº 6735. (Proc. 0000162-15.2020.5.10.0802)AVALIAÇÃO: R$ 7.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.500.000,00NOTA: A AVALIAÇÃO REFERE-SE SOMENTE A ÁREA E AS BENFEITORIAS EDIFICADAS, PORTANTO, SEM AS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS QUE COMPÕE A UNIDADE FABRIL.BENFEITORIAS: Conforme consta na AV-31 M-6.735. AVERBAÇÃO DE EDIFICAÇÃO. No referido imóvel consta uma edificação industrial com 18 (dezoito) cômodos fechados, mais hall de entrada, mais galpão, estrutura da cobertura metálica e de madeira, cobertura com telha galvanizada e tipo plan, paredes de tijolos furados, rebocadas e com pintura, instalações elétricas, sanitárias e hidráulicas, com área construída de 6.000,75m². Conforme já consignado na Certidão de id 4a32c66, onde foi discriminado minuciosamente as benfeitorias sobre o referido imóvel de Matrícula 6.735, foi construída há, aproximadamente, 30 anos a planta operacional da empresa executada. Nela, constam um barracão/galpão metálico de aproximadamente 7.000m², 08 (oito) fornos, 08 (oito) chaminés, um poço artesiano, uma caixa d'água de ferro em formato de taça, prédio da área administrativa e refeitório medindo aproximadamente 300m² de área construída, de alvenaria, com janelas e aberturas de vidro tipo blindex escuros, com laje e cobertura de telhas tipo plan, dividido em salas, com banheiros, copa e piso cerâmico. Toda a área é cercada por muros e/ou tela de alambrado e postes de cimento. Atualmente, conforme constatado em diligência e segundo um dos arrendatários do empreendimento comercial (um dos detentores da cessão de exploração comercial da cerâmica), somente 04 (quatro) fornos estão em atividade, sendo que os demais estão inativos, sendo que a maior parte da estrutura física da empresa precisa de melhorias, pois está bastante deteriorada em virtude da passagem do tempo e de falta de manutenção preventiva. Acrescente-se, ainda que a produção de telhas e tijolos atinge algo próximo de somente 1/3 (um terço) da produção original. Os únicos prédios que estão em bom estado de conservação são a sede do escritório administrativo e do refeitório, que ficam na entrada da empresa. O restante, pelas condições acima referidas, encontram-se em processo de início de deterioração. ...