Santa Fé do Sul - SP - Centro | Terreno - 432m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Fé Do Sul - São Paulo. 432m² de área privativa. avaliado em R$ 101.731, com lance inicial de R$ 101.731,12 no primeiro leilão em 20/11/2025 ou R$ 50.865,56 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C251004 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno Urbano (sem edificação) Metragem: 432,00m² (12,00 x 36,00 metros) Localização: Rua 25, s/n , Lote 17 da Quadra 178, ao lado esquerdo do imóvel n 386, Centro, Santa Fé do Sul/SP Características Físicas: Terreno sem pavimentação Fechamento frontal com muro de blocos de cimento Lateral direita e fundos com placas de cimento, muro de tijolos e construção de imóveis Lateral esquerda sem fechamento Matrícula: 1.422 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Fé do Sul/SP Inscrição Cadastral: n 112048 Ônus: Penhora registrada sob Av.3 em 03/04/2025 Processo n 1002609-67.2020.8.26.0541, credor: Município de Santa Fé do Sul Visitação: Autorizada mediante contato com a gestora Globo Leilões RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, SANTA FÉ DO SUL SP Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Centro é o principal polo comercial e de serviços de Santa Fé do Sul. Concentra mercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e repartições públicas , além de grande variedade de lojas e empresas. Possui cerca de 2.400 empresas ativas , o que demonstra sua relevância econômica local. Conta com infraestrutura urbana consolidada, vias pavimentadas e boa iluminação pública. Há praças, restaurantes e pontos de convivência que favorecem o lazer e o fluxo de pedestres. Segurança Não há dados públicos específicos sobre criminalidade apenas no bairro Centro. Por ser uma área movimentada, mantém presença policial frequente e bom nível de vigilância urbana. Recomenda-se consultar fontes oficiais locais (como a Prefeitura e a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo) para informações atualizadas. Acessos e Distância da Capital O bairro faz parte do núcleo urbano central de Santa Fé do Sul. Todas as principais avenidas e ruas do município convergem para essa região. Situa-se a aproximadamente 626 km da capital paulista , com fácil acesso pela Rodovia Euclides da Cunha (SP-320) . Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região central apresenta alta concentração de atividades comerciais e de serviços , o que impulsiona a valorização dos imóveis. Os valores médios de venda variam conforme o padrão do imóvel: Casas de 2 dormitórios: cerca de R$ 400 mil Casas de 3 dormitórios: entre R$ 600 mil e R$ 720 mil Terrenos e imóveis comerciais têm boa liquidez e tendem a se valorizar em razão da infraestrutura e da localização estratégica. O bairro apresenta excelente relação custo-benefício para quem busca morar ou investir em área consolidada. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Santa Fé do Sul) População: aproximadamente 34.800 habitantes (2022) Área territorial: 206,5 km² Densidade demográfica: 168 hab/km² IDH Municipal: 0,784 (classificado como alto) O bairro Centro concentra boa parte da população urbana e dos empregos formais da cidade, refletindo sua importância econômica e social . AVALIAÇÃO: R$ 101.731,12 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 21.178,75 (outubro/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....