Lote rural com a área de 84.700m², Saltinho/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Saltinho - Santa Catarina. 84700m² de área privativa. avaliado em R$ 724.400, com lance inicial de R$ 957.357,06 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 378.059,16 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Imóvel matrícula nº 9.541 ORI da Comarca de Campo Erê/SC: Lote rural n°119-B, com a área de 84.700m², situado na Linha Samambaia, interior de Saltinho, cep: 89.981-000 nesta Comarca de Campo Erê/SC, com as seguintes confrontações: ao NORTE, por uma linha seca e reta, confronta-se com uma distância de 385m lineares, confronta-se com parte do lote rural nº 120, de propriedade do Sr. José Valdirio Rech; AO SUL, por linha seca e reta, com uma distância de 385m lineares; confronta-se com parte do lote rural nº 118, de propriedade de Pedro Toniozzo; ao LESTE,por uma linha reta, com uma distância de 220m lineares,  confronta-se com o Lote nº 119, remanescente; e, ao OESTE, por uma linha reta, com uma distância de 220m lineares, confronta-se com o lote rural nº 119-A. Obs: A garantia abrange o imóvel e todas as acessões, benfeitorias que ficarão a cargo do arrematante eventual regularização necessária e encargos perante os órgãos competentes para averbação da real área construída e divergência da área do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos. IMÓVEL OCUPADO. AVALIAÇÃO R$ 1º LEILÃO MINIMO R$ 2º LEILÃO MINIMO R$ R$ 724.400,00 em 25/07/2024 R$ 957.357,08 em 17/10/2025 R$ 378.059,17 em 17/10/2025   OBS: Valor de mercado previsto na avaliação do imóvel corrigido pelo índice do INPC, para fins de 1°Leilão. Para fins de 2º leilão o valor da dívida será atualizada, acrescido dos encargos moratórios e despesas de cobrança e execução, corrigidos até aquela data.                                                                                                                                                                                                                 ÔNUS: R-7/9.541: Hipoteca cedular de 1º grau em favor da Cooperativa de de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – SICOOB São Miguel. AV-8/9.541: Existência de bens apenhados no imóvel objeto da presente matricula, conforme Cédula Rural Pignoratícia nº 40/07990-2. AV-9/9.541: Existência de bens apenhados no imóvel objeto da presente matricula, conforme Cédula Rural Pignoratícia nº 139.229.979. AV-10/9.541: Existência de bens apenhados no imóvel objeto da presente matricula, conforme Cédula Rural Pignoratícia nº 40/08153-2. AV-11/9.541: Penhor de bens no imóvel objeto da presente matricula, conforme Cédula Rural Pignoratícia nº 139.230.994. AV-11/9.541: Averbação Premonitória nº 5083102-38.3025.8.24.0930, Exequente: Cooperativa de Crédito e Economia com Interação Solidária – CRESOL INOVAÇÃO. AVALIAÇÃO: R$ 724.400,00 (setecentos e vinte e quatro mil e quatrocentos Reais). em 26/07/2024, atualizada em R$ 957.357,08 (Novecentos e cinquenta e sete mil e trezentos e cinquenta e sete Reais e oito centavos) até 17/10/2025 DÍVIDA: R$ 378.059,17 (Trezentos e setenta e oito mil e cinquenta e nove Reais e dezessete centavos) em 17/10/2025 (à ser atualizado para 2º Leilão)....