Imóvel Comercial, A.T. 305m², A.C. 292,01m², Chácara São Caetano

Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 305m² de área privativa. avaliado em R$ 473.000, com lance inicial de R$ 473.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 283.800 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Imóvel Comercial, A.T. 305m², A.C. 292,01m², Chácara São Caetano Imóvel matriculado sob o n° 17541 do CRI de São Carlos: UM TERRENO, sem benfeitorias, nesta cidade, constituído do lote n° 16 da quadra n° 09, da Chácara São Caetano, medindo 10,00m de frente para a TRAVESSA SEM DENOMINAÇÃO; 30,50 m do lado esquerdo confrontando com o lote n° 17; e 10,00m nos fundos confrontando com o lote n° 05, com a área de 305,00 m². Av.2 - A Rua sem denominação, situada entre as Glebas 08 e 09 do loteamento Chácara São Caetano passou a se denominar Rua Angelo Frassão. Av.3 - Foi edificada uma residência com 242,64 m2, emplacada com o número 49 da Rua Angelo Frassão. Av. 04 - Cadastro Municipal 15.009.016.001.Depositário: Maria Aparecida FernandesLaudo pericial: O imóvel apresenta as seguintes características: área construída de 292,01 m², segundo consta na ficha de cadastro imobiliário obtida junto ao site da PMSC, estando cadastrado sob o no 15.009.016.001. Externamente, constata-se que se trata de uma edificação de uso comercial/industrial em dois pavimentos, contendo pequeno recuo de frente e recuo lateral.Ônus e Gravames:R. 06 - HIPOTECA- O imóvel foi dado em hipoteca cedular de 1º grau e sem concorrência de terceiros ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Av. 07 -PENHORA- Penhora realizada nestes autos.Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisas aos site de débitos da Prefeitura de São Carlos, o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$1.622,67, atualizados em outubro de 2025. Valor da avaliação em 22/02/2019: O bem foi avaliado no valor de R$ 473.000,00 (quatrocentos e setenta e três mil reais) em fevereiro de 2019. BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A Diametro Indústria de Fieiras Ltda | Antonio Carlos Fernandes | Maria Elisa Fernandes | Espólio de Maria Jose Fernandes Maria Aparecida Fernandes Paulo Roberto Joaquim dos Reis 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1000799-50.2018.8.26.0566...