Montividiu-go --- Fazenda Com 21,91.63ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Montividiu - Goiás. . avaliado em R$ 1.584.865,4, com lance inicial de R$ 1.584.865,4 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 792.432,7 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.DESCRIÇÃO CONFORME EDITAL: 1 - MATRÍCULA Nº. 7.681 - IMÓVEL: UMA PARTE DE TERRAS, situada neste município de MONTIVIDIU/GO, na FAZENDA BOM JARDIM - CÓRREGO D'ANTA, com a área total de 21,91.63 HECTARES (VINTE E UM HECTARES NOVENTA E UM ARES E SESSENTA E TRÊS CENTIARES), com as seguintes divisas e confrontações GEORREFERENCIADAS ao Sistema Geodésico Brasileiro: "Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice JFAR-M-0060, Longitude: -51°18'23,682", Latitude: -17°21'49,228" e Altitude: 845,62 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 2557. | Tânia Mara de Siqueira Luz no azimute 180°15' e distância de 166,59 m até o vértice B6V-M-0363, Longitude: - 51°18'23,708", Latitude: -17°21'54,646" e Altitude: 835,78 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 1481. | Espólio de Natalícia Cruvinel de Souza no azimute 195°04' e distância de 61,77 m até o vértice B6V-M-0362, Longitude: -51°18'24,252", Latitude: -17°21'56,586" e Altitude: 833,66 m, deste segue no azimute 241°42' e distância de 48,52 m até o vértice B6V-M-0361, Longitude: -51°18'25,699", Latitude: -17°21'57,334" e Altitude: 834,61 m, deste segue no azimute 249°58' e distância de 510,30 m até o vértice B6V-M-0360, Longitude: -51°18'41,937", Latitude: -17°22'03,019" e Altitude: 843,23 m, deste segue no azimute 261°42' e distância de 34,10 m até o vértice JFAR-M-0057, Longitude: -51°18'43,080", Latitude: -17°22'03,179" e Altitude: 847,64 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 6400, 6401 e 1482. | Antônio de Pádua Maia no azimute 261°36' e distância de 232,10 m até o vértice JFAR-M-0056, Longitude: -51°18'50,857", Latitude: -17°22'04,280" e Altitude: 849,59 m, deste segue no azimute 308°10' e distância de 10,74 m até o vértice JFAR-M-0055, Longitude: -51°18'51,143", Latitude: - 17°22'04,064" e Altitude: 852,59 m, deste segue no azimute 347°49' e distância de 244,55 m até o vértice JFAR-M-0054, Longitude: -51°18'52,889", Latitude: -17°21'56,289" e Altitude: 856,03 m, deste segue no azimute 75°52' e distância de 889,26 m até o vértice JFAR-M-0060, Longitude: -51°18'23,682", Latitude: -17°21'49,228" e Altitude: 845,62 m, ponto inicial desta descrição" . Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como referência o SIRGAS 2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL – SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do problema geodésico inverso (PUISSANT). O perímetro e distância foram calculados pelas coordenadas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA – conforme certificação nº.0b799717-f4ed-4287-9936-cc466382729e, de 27-02-2020; ART recolhida nº1020160202386 - GO; o imóvel está cadastrado no INCRA/SNCR sob o nº 9331120044302; documentos firmado pelo Resp. Téc. Téc. Antenor Cardoso Cruvinel, Engenheiro Agrônomo, CREA 13550/D-GO - Código JFAR; Mapa. CCIR-2019-PAGO, Fazenda Bom Jardim; Localização Rod GO 220 KM 12 A DIR MAIS 10 KM MONTIVIDIU A CAIAPONIA; Município sede do imóvel: Montividiu-GO; cód. nº 933.112.004.430-2, Área total 1.359,1127, Módulo Fiscal 30,000, nº de Mód.Fiscais 45,3038; FMP- 2,0000, em nome de Jose Cruvinel de Macedo; Data de emissão: 19-03-2020 e ITR - Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, NIRF- 1.751.948-9, em nome de Jose Cruvinel de Macedo, Data de emissão: 17-03-2.020, Data de validade: 13-09-2020. A presente abertura de Matrícula foi feita nos termos do requerimento de 27-02-2.020, dirigido a este Oficial, pelo proprietário desta, arq. sob nº.15.676, de acordo com o art.º176 da Lei 6.015/73 (alterado pelo art. a Lei nº.10.267/01, regulamentada pelo Decreto 4.449/02 e ainda Decreto nº.5.570, de 31-10-2.005); que dispõe sobre o georreferenciamento. Prenotado sob nº40.763, em 15-05-2.020. Emolumentos: R$765,49, Taxa Jud: R$15,62, Fund. Est(40%): R$306,17, ISS(5%): R$38,26. Selo digital nº03472005110906509640001. Recibo de Inscrição de Imóvel Rural no CAR; para constar Registro no CAR, nº. GO-5213756-C83F.19FC.47F8.43CB.8CC5.3154.C73E.B631 referente ao imovel: Fazenda Bom Jardim, situada neste município, com a área total de 1.337,5265 ha, sendo a Àrea Líquida do Imóvel 1.337.5265 ha; a Àrea de Preservação Permanente; a Àrea Remanescente de Vegetação Nativa 60,9840 ha e a Àrea de Reserva Legal 60,9840, em nome de Jose Cruvinel de Macedo. VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 1.584.865,40 (um milhão, quinhentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e quarenta centavos); VALOR DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 792.432,70 (setecentos e noventa e dois mil, quatrocentos e trinta e dois reais e setenta centavos)....