Montividiu-go --- Fazenda Com 35,05.96 Ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Montividiu - Goiás. . avaliado em R$ 8.128.217,5, com lance inicial de R$ 8.128.217,5 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 7.935.558 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.DESCRIÇÃO CONFORME EDITAL: 3 - MATRICULA Nº 7.695 - IMÓVEL: UMA PARTE DE TERRAS, situada neste município de MONTIVIDIU/GO, na FAZENDA BOM JARDIM, com a área total de 35,05.96 HECTARES (TRINTA E CINCO HECTARES CINCO ARES E NOVENTA E SEIS CENTIARES), com as seguintes divisas e confrontações GEORREFERENCIADAS ao Sistema Geodésico Brasileiro: "Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice JFAR-M-0066, Longitude: -51°19'14,317", Latitude: -17°21'09,916" e Altitude: 830,26 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 277, 269, 271 e 6380. | José Cruvinel de Macedo. no azimute 156°04' e distância de 553,41 m até o vértice JFAR-M-0061, Longitude: -51°19'06,717", Latitude: - 17°21'26,369" e Altitude: 846,93 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 5055. | Rosalino Chaparini no azimute 251°21' e distância de 268,35 m até o vértice JFAR-M-0062, Longitude: -51°19'15,329", Latitude: -17°21'29,158" e Altitude: 855,23 m, deste segue no azimute 232°32' e distância de 342,88 m até o vértice JFAR-M-0063, Longitude: - 51°19'24,548", Latitude: -17°21'35,939" e Altitude: 864,65 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 5095 e 5096. | Jonny Chaparini no azimute 340°30' e distância de 655,12 m até o vértice JFAR-M-0064, Longitude: -51°19'31,954", Latitude: -17°21'15,854" e Altitude: 838,88 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 5094. | Sandra Lucia Dias Seabra no azimute 54°32' e distância de 241,06 m até o vértice JFAR-M-0065, Longitude: -51°19'25,304", Latitude: -17°21'11,306" e Altitude: 832,63 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 5056. | Rosalino Chaparini no azimute 82°29' e distância de 327,22 m até o vértice JFAR-M-0066, Longitude: -51°19'14,317", Latitude: -17°21'09,916" e Altitude: 830,26 m, ponto inicial desta descrição". Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como referência o SIRGAS 2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL – SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do problema geodésico inverso (PUISSANT). O perímetro e distância foram calculados pelas coordenadas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA – conforme Certificação nº.5156203c88b9-41d9-bba2-5ed746c6682f, de 08/09/2017, do Ministério do Desenvolvimento Agrário - MDA; ART nº1020170161091 - GO; o imóvel está cadastrado no INCRA/SNCR:9999708363898; documentos firmado pelo Resp. Téc. Antenor Cardoso Cruvinel, Engenheiro Agrônomo, CREA 13550-D-GO/GO - Código JFAR; Mapa. CCIR-2019- PAGO, Fazenda Bom Jardim, Localização Estrada Montividiu a Caiaponia Km 12 a Direita 8 Km; Município sede do imóvel: Montividiu-GO; cód. nº.999.970.836.389-8, Área total 31,2786 ha, Módulo Fiscal 30,0000, nº. de Mód. Fiscais 1,0426, Mód. Rural 16,0666, nº. de Mód. Rurais 1,83, FMP-2,00, em nome de Jose Cruvinel de Macedo Filho, Data de emissão: 09/07/2020 e ITR - Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, NIRF7.591.120-5, Fazenda Bom Jardim, área total 31,2 ha, em nome de Jose Cruvinel de Macedo Filho, Data de emissão: 29/04/2020, Data de validade: 26/10/2020. Recibo de Inscrição de Imóvel Rural no CAR; para constar Registro no CAR, nº. GO-5213756-10B9.F549.E543.43B0.8C79.572A.8DE8.8184, referente ao imovel: Fazenda Bom Jardim, situada neste município, com a área total de 37,2426 ha, sendo a Àrea Líquida do Imóvel 37,2426 ha; a Àrea de Preservação Permanente 0,1856; a Àrea Remanescente de Vegetação Nativa 0,3137 ha e a Àrea de Reserva Legal 0,3137, em nome de Jose Cruvinel de Macedo Filho; informações constantes do recibo de inscrição apresentado. A presente abertura de Matrícula foi feita nos termos do requerimento de 08-09-2016, dirigido a este Oficial, pelo proprietário desta, arq. sob nº.15.693, de acordo com o art.º176 da Lei 6.015/73 (alterado pelo art. a Lei nº.10.267/01, regulamentada pelo Decreto 4.449/02 e ainda Decreto nº.5.570, de 31-10-2.005); que dispõe sobre o georreferenciamento. Ato praticado em conformidade com a MP 910. Prenotado sob nº.40.759, em 15-05-2020. Emolumentos: R$.196,51, Taxa Jud: R$.15,62, Fund. Est.:(40%): R$.78,62, ISS(5%): R$.9,82. Selo digital nº.03472005110904409640029. VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 8.128.217,66 (oito milhões, cento e vinte e oito mil, duzentos e dezessete reais e sessenta e seis centavos); VALOR DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 7.935.558,13 (sete milhões novecentos e trinta e cinco mil quinhentos e cinquenta e oito reais e treze centavos)....