PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 373,50M² E A.C. 746M² | SETOR CENTRAL EM ITUMBIARA/GO

Descrição do imóvel

Comercial , em Itumbiara - Goiás. 374m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.972.069,8 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 1.704.706,1 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 373,50M² E A.C. 746M² | SETOR CENTRAL EM ITUMBIARA/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 373,50M² E A.C. 746M² | SETOR CENTRAL EM ITUMBIARA/GO - COD. 754268DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):IMÓVEL 1 MATRÍCULA DE Nº 7.606|CNM 027847.2.0007606-03 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITUMBIARA/GO sendo: um lote de terreno, medindo 20,25 metros de frente por 20,00 metros da frente ao fundo, com área de 373,50m², situado na Rua Araxá esquina da Rua Uberaba, no Bairro Social, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: nº 10.238, às fls.170/171 e verso, do livro 3- R, no Cartório do Registro de Imóvel da 2º Circunscrição local, conforme matrícula anexa ao portal. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF). Consta edital de prédio comercial não averbado nos registros imobiliários. A regularização deverá ocorrer por conta do arrematante.OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: O imóvel avaliado trata-se de um prédio comercial em construção com 746 m² de área construída (considerando pisto térreo e piso superior) em fase avançada com 80% da obra concluída, restando a fase de acabamentos para sua conclusão. Fica localizado em terreno de esquina e rua bastante movimentada no cruzamento da Avenida Trindade com a Rua Uberaba, em frente ao prédio da Receita Federal. Por ser em região central e próximo de equipamentos públicos e de comércios conhecidos como o Supermercado Reis e outras lojas da Rua Benjamin Constante o valor do m2 dessa região é um dos maiores do município. Pelo seu alto potencial tanto residencial como também com comercial. Sendo que área averbada do terreno na matrícula é de 373,50m'. No entanto a área não averbada conforme projeto e obra sendo realizada é de 746,00 m² considerando piso térreo e piso superior. A área construída será averbada após sua conclusão juntamente com a emissão do termo de habite-se.ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Araxá esquina da Rua Uberaba, Setor Central, Itumbiara/GO CEP:75.510-120.1º Leilão: 18/11/2025, terça-feira às 11h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.972.069,81 (dois milhões, novecentos e setenta e dois mil, sessenta e nove reais e oitenta e um centavos).2º Leilão: 25/11/2025, terça-feira às 11h de Brasília R$ 1.704.706,17 (um milhão, cento e setenta e quatro mil, setecentos e seis reais e dezessete centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicredi Cerrado GO...