Edificação - 1.500m² - Terreno - 2.800m² - Três Lagoas/MS

Descrição do imóvel

Terreno , em Três Lagoas - Mato Grosso do Sul. 1500m² de área privativa. avaliado em R$ 5.700.000, com lance inicial de R$ 5.700.000 no primeiro leilão em 12/11/2025 .Edificação c/ 1.500,00m², terreno c/ 2.800,00m², lote 08, quadra 186, Avenida Baldomero Leituga, nº. 3700, esquina c/ Avenida João Thomes, Jardim Alvorada, Três Lagoas/MS, Insc. Mun. nº 301186000800008, 2ª CRI local nº 441. (Proc. 0801828-90.2021.8.12.0021)AVALIAÇÃO: R$ 5.700.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 5.700.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitoria: Uma edificação (não averbada) para fins comerciais para shows e eventos (atualmente utilizado como igreja), com padrão intermediário, de aproximadamente 1.500,00m² de área construída, com bom acabamento, composto por duas bilheterias no térreo, ambas com banheiro, dispensa e portas metálicas pivotantes. Ao todo com oito banheiros espalhados pelo prédio, todos separados entre masculinos, femininos e deficientes, sendo que nos primeiros, contém também mictórios. Todos com repartições em madeira compensada (MDF), pias com granito preto e cubas de cerâmicas de sobrepor e piso porcelanato. No térreo contém um cômodo com dois banheiros, outros dois cômodos com portas em vidro temperado, palco para shows em laje com dois camarins com banheiros e mais uma para área técnica. Duas saídas de emergências com portas metálicas. Todo em piso de cimento queimado. Contém um mezanino inferior, utilizado como camarotes, com guarda-corpo em vidro temperado, banheiros, um cômodo para uso diverso e piso em porcelanato de alto padrão. Já no mezanino superior, composto por quatro cômodos para uso geral, sendo um deles com saída de emergência, uma copa, banheiros e piso porcelanato. Sistema interno de ventilação de recirculação de ar, composto por seis ar condicionados centrais. Já nos cômodos de uso geral, todos com ar condicionado split. Forrado em maior parte em placas de lã de vidro térmico acústica e gesso (drywall). Telhado em estrutura metálica com telhas metálicas do tipo “sanduíche”. Contém poço semi artesiano com caixa d’água do tipo “taça” com capacidade de 34.000 litros aproximadamente. Rede elétrica interna própria, com posto de energia transformador trifásico e quadro de energia aparentemente padrão industrial. Lado externo todo calçado no contrapiso. Localizado em bairro parte comercial e parte residencial de padrão popular. Todo asfaltado e murado, com rede elétrica trifásica, água encanada, esgoto e iluminação pública.Obs. 01: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/9mYLxyxSXWxCxTuZ8...