Imóveis Diversos - Área Rural em Londrina Lote 01: Sítio em Londrina com desconto de 40%

Descrição do imóvel

Area Rural , em Londrina - Paraná. 24200m² de área privativa. avaliado em R$ 382.472,75, com lance inicial de R$ 385.205,25 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 231.123,16 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.1024667-87.2024.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1024667-87.2024.8.26.0100 Imóvel Rural com 24.200,00m². Quinhão 3, da Fazenda Três Boca. Lote 01 (um): 01 (um) Imóvel Rural consistente no antigo Lote 22-26-10 com 24.200,00 m², ou seja, 2,4200 hectares, resultante da subdivisão do lote 22-26, que por sua vez originou da unificação dos lotes 22 e 26, destacados do Quinhão 3, da Fazenda Três Bocas, localizado na cidade de Londrina, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia na divisa com o Lote 22-26-9 e segue na divisa com o Lote 22-26-12 , no seguinte rumo e distância: SE 60°44'10" NW - 104,30m, atingindo a divisa com o Lote 22-26-11, segue nesta divisa no rumo SW 0°10'34" NE - 231,68m, alcançando a divisa com o Lote 05, segue nesta divisa no rumo SW 89º52'12" NE - 91,15m, atingindo a divisa com o Lote 22-26-9, segue nesta divisa no rumo NE 0º10'34" SW - 282 ,89m, atingindo o ponto de partida onde se iniciou a referida descrição. Matrícula nº 119.727 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. Código de Imóvel Rural - CCIR no INCRA nº 951.129.354.775-8. Cadastro Imobiliário Brasileiro na Receita Federal - CIB nº 4.597.000-9 (área maior). Matrícula nº 119.727 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. registros antriores: matrículas nº 700, 701 e 119.717 do mesmo CRI; imóvel havido por Fabiana Aparecida Ferrari Bulle (CPF 031.601.539-32), enquanto casada pelo regime da separação total de bens na vigência da lei 6515/77 com Gustavo Coelho Bulle (CPF 836.931.069-91) (R. 11); pacto antenupcial de Fabiana Aparecida Ferrari Bulle e Gustavo Coelho Bulle (Av. 12); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº. 0004801-96.2023.8.16.0109 da Vara Cível do Foro de Mandaguari/PR e promovida por COCARI - Cooperativa Agropecuária e Industrial (CNPJ Nº 78.956.968/0001-83) (R. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 5000360-18.2024.8.24.0080 da 02ª Vara Cível do Foro de Xanxerê/SC e promovida por Sementes e Cereais Bortoluzzi Ltda. (CNPJ 78.817.897/0001-38) (Av. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº . 0018043-82.2024.8.16.0014 da 04ª Vara Cível do Foro de Londrina/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 15); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1024667-87.2024.8.26.0100 (R. 16). Débitos de IPTU O imóvel permanece inscrito perante a Receita Federal sob o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) referente à área maior total e objeto da matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina, qual seja: nº 4.597.000-9. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural emitida em 04 de outubro de 2025 e relativa à área total maior de origem de 68,2 hectares e à qual o imóvel apregoado permanece vinculado para efeitos fiscais, denominada Estância Senador, CIB: 4.597.000-9, atesta que: constam débitos administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) com exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 da Lei no 5.172, de 25 de outubro de 1966 - Código Tributário Nacional (CTN), ou objeto de decisão judicial que determina sua desconsideração para fins de certificação da regularidade fiscal, ou ainda não vencidos; e que não constam inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Posse Os executados permanecem na posse do(s) imóvel(eis). Atenção: Hastas Públicas compostas por em 03 (três) lotes distintos, cf art. 893 do CPC: Lote 01 (um): Composto pelo Imóvel de Matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-01-sitio-em-londrina-com-desconto-de-40/3370/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Composto pelos Direitos sobre o Imóvel de Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:30 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:31 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-02-direitos-sobre-ape-em-londirna-com-desconto-de-40/3369/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Lote Global, cf. art. 893 do CPC: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 12:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 12:00.* Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-03-imoveis-em-londirna-com-desconto-de-40-no-preco/3368/#Pagina=1&Index=1 Imóvel Rural com 24.200,00m². Quinhão 3, da Fazenda Três Boca. Lote 01 (um): 01 (um) Imóvel Rural consistente no antigo Lote 22-26-10 com 24.200,00 m², ou seja, 2,4200 hectares, resultante da subdivisão do lote 22-26, que por sua vez originou da unificação dos lotes 22 e 26, destacados do Quinhão 3, da Fazenda Três Bocas, localizado na cidade de Londrina, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia na divisa com o Lote 22-26-9 e segue na divisa com o Lote 22-26-12 , no seguinte rumo e distância: SE 60°44'10" NW - 104,30m, atingindo a divisa com o Lote 22-26-11, segue nesta divisa no rumo SW 0°10'34" NE - 231,68m, alcançando a divisa com o Lote 05, segue nesta divisa no rumo SW 89º52'12" NE - 91,15m, atingindo a divisa com o Lote 22-26-9, segue nesta divisa no rumo NE 0º10'34" SW - 282 ,89m, atingindo o ponto de partida onde se iniciou a referida descrição. Matrícula nº 119.727 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. Código de Imóvel Rural - CCIR no INCRA nº 951.129.354.775-8. Cadastro Imobiliário Brasileiro na Receita Federal - CIB nº 4.597.000-9 (área maior). Matrícula nº 119.727 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. registros antriores: matrículas nº 700, 701 e 119.717 do mesmo CRI; imóvel havido por Fabiana Aparecida Ferrari Bulle (CPF 031.601.539-32), enquanto casada pelo regime da separação total de bens na vigência da lei 6515/77 com Gustavo Coelho Bulle (CPF 836.931.069-91) (R. 11); pacto antenupcial de Fabiana Aparecida Ferrari Bulle e Gustavo Coelho Bulle (Av. 12); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº. 0004801-96.2023.8.16.0109 da Vara Cível do Foro de Mandaguari/PR e promovida por COCARI - Cooperativa Agropecuária e Industrial (CNPJ Nº 78.956.968/0001-83) (R. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 5000360-18.2024.8.24.0080 da 02ª Vara Cível do Foro de Xanxerê/SC e promovida por Sementes e Cereais Bortoluzzi Ltda. (CNPJ 78.817.897/0001-38) (Av. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº . 0018043-82.2024.8.16.0014 da 04ª Vara Cível do Foro de Londrina/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 15); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1024667-87.2024.8.26.0100 (R. 16). Débitos de IPTU O imóvel permanece inscrito perante a Receita Federal sob o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) referente à área maior total e objeto da matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina, qual seja: nº 4.597.000-9. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural emitida em 04 de outubro de 2025 e relativa à área total maior de origem de 68,2 hectares e à qual o imóvel apregoado permanece vinculado para efeitos fiscais, denominada Estância Senador, CIB: 4.597.000-9, atesta que: constam débitos administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) com exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 da Lei no 5.172, de 25 de outubro de 1966 - Código Tributário Nacional (CTN), ou objeto de decisão judicial que determina sua desconsideração para fins de certificação da regularidade fiscal, ou ainda não vencidos; e que não constam inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Posse Os executados permanecem na posse do(s) imóvel(eis). Atenção: Hastas Públicas compostas por em 03 (três) lotes distintos, cf art. 893 do CPC: Lote 01 (um): Composto pelo Imóvel de Matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-01-sitio-em-londrina-com-desconto-de-40/3370/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Composto pelos Direitos sobre o Imóvel de Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:30 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:31 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-02-direitos-sobre-ape-em-londirna-com-desconto-de-40/3369/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Lote Global, cf. art. 893 do CPC: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 12:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 12:00.* Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-03-imoveis-em-londirna-com-desconto-de-40-no-preco/3368/#Pagina=1&Index=1...