1ª PRAÇA: TERRENO ÁREA 35.280m², CASA + EUCALIPTO

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Getúlio - Santa Catarina. 35280m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 19/01/2026 . Aceita parcelamento.1º LEILÃO/PRAÇA: 19 de JANEIRO de 2026, no horário de 12h00min às 13h00min, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.   BEM: O TERRENO RURAL COM ÁREA DE 35.280,00m², CASA EM MADEIRA MISTA E REFORESTAMENTO DE EUCALIPTO, situado na Localidade de Rio dos Índios, n. 2776 - lado par da Rua Ricardo Stein - a 04 km da sede do município, CEP 89.150 000, PRESIDENTE GETÚLIO, SC.   Descrição/benfeitorias: terreno cortado pela rua Ricardo Stein, tendo como ponto de referência o imóvel residencial de edificação mista que tomou o nº 2776 da Rua Ricardo Stein, o qual, segundo a moradora vizinha, Sra. Gloria Mengarda (residente na Rua Ricardo Stein n. 2970), está edificado no terreno avaliado, mas o Oficial de Justiça não conseguiu identificar os ocupantes moradores; existe no terreno área de preservação permanente, eis que a parte que fica no lado ímpar da Rua Ricardo Stein, confronta com o Rio dos Índios e está coberta por vegetação nativa secundária (capoeira); a parte do terreno que fica no lado par da Rua Ricardo Stein é  íngreme (morro) e possui reflorestamento de eucalipto. É difícil percorrer todo o terreno em sua extensão por ocasião da vegetação existente e da dificuldade de acesso; o terreno enquadra-se na classe de “terra de terceira” (alta declividade) mas sua localização é excelente (área urbana do município de Presidente Getúlio); Benfeitorias: sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de uso residencial (mista), cujas dimensões não estão relacionadas na matricula do imóvel; existe área de reflorestamento de eucalipto. Vide Laudo de avaliação do Oficial de Justiça e matricula atualizada, disponíveis para download, ao sitio da Leiloeira.     Medidas/confrontações: NORTE, com terras de Alceo Hoppe;  SUL, com terras de Olivio Mengarda e Glória Mengarda; ao LESTE, com terras de Arno Bachmann e, ao OESTE, com o Rio dos Ìndios.   Matricula:  nº 1.409 do  O.R.I. de PRESIDENTE GETÚLIO/SC. Cadastro INCRA:  nº 804 037 011 622  (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   Registros e Averbações: R.2. ARRESTO E AVALIAÇÃO: Ação de Execução Fiscal UNIÃO AUTARQUIAS FEDERAIS, Autos n. 141.04.000455-4 datado de 27.05.2005,  Vara Cível da Comarca de Presidente Getúlio/SC. Exequente: UNIÃO FAZENDA NACIONAL. Executados: ADEMAR LUIZ STARKE.  R.3. AÇÃO DE CONVERSÃO DE SEPARAÇÃO JUDICIAL EM DIVÓRCIO CONSENSUAL: Ação n. 141.06.001009-6: foi o objeto desta matricula transferido em favor de ADEMAR LUIZ STARKE.  AV.4. PENHORA: Ação de Execução de Sentença, Autos n. 027.91.000197-5/003, 1ª Vara Cível da Comarca de Ibirama/SC. Exequente: IMMO WULHELM. Executados: ADEMAR LUIZ STARKE. Protocolo 42.991 – 26/11/2024:  existe em andamento protocolo não efetivado relativo à eventual arrematação não relatada.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.   Localização: situado na Localidade de Rio dos Índios, n. 2776 - lado par da Rua Ricardo Stein - a 04 km da sede do município, CEP 89.150 000, PRESIDENTE GETÚLIO, SC.   Depositário: ADEMAR LUIZ STARKE. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada como fiel depositária, a termo nos autos.   *AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).     *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. 0302793-60.2015.8.24.0035/SC 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITUPORANGA/SC EXECUÇÃO FISCAL Juiz de Direito Credor:MUNICIPIO DE ITUPORANGA Devedor:ADEMAR LUIZ STARKE...