Apartamento, A.T. 153m², 3 dorms, 1 suíte, 1 vaga, Ed. Anivaldo Lopes (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Conchas - São Paulo. 153m² de área privativa. avaliado em R$ 303.164, com lance inicial de R$ 303.164 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 181.898,4 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento, A.T. 153m², 3 dorms, 1 suíte, 1 vaga, Ed. Anivaldo Lopes (Direitos) Direitos que o executado possui sobre o Imóvel da matrícula nº 10.155, do CRI de Conchas/SP, adquirido através de instrumento particular de compromisso de venda e compra (fls. 126/128), a seguir descrito: Apartamento sob nº 102, do 10º andar, do Condomínio Edifício Anivaldo Lopes, situado na Rua Mário Alves Lima,146, contendo: sala, cozinha, área de serviço com W.C., 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, circulação, encerrando a área útil de 130,00 metros quadrados, e mais 32,5 metros quadrados, nas coisas comuns, totalizando 153,5 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de 1/20 (um vinte avos) do terreno, ou seja 5% (cinco por cento), onde se acha construído o Edifício, equivalente a 48,65 metros quadrados. Esse apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do prédio. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas sob nº 2020.0000.0044.020.04.02. Proprietário Registral: Fernando Munhoz Lopes.Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.11 INDISPONILIDADE no processo nº 0106200-69.2008.5.15.0111, do TRT da 15ª Região de Tietê/SP. Consta na AV.13 PENHORA nos autos da Execução Civil processo nº 145, do 1º Ofício Judicial de Conchas/SP, movida por Maggi Caminhões Ltda. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 4.244,54, atualizados até novembro de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Conforme informado pelo condomínio, consta débito desde agosto/2011, no valor de R$ 320.854,14 (trezentos e vinte mil oitocentos e cinquenta e quatro reais e quatorze centavos), atualizado em novembro/2024, que serão de responsabilidade do arrematante. Não foi possível a atualização dos Débitos Municipais, ficando sob responsabilidade do arrematante providenciar sua obtenção junto ao órgão competente.Observações:1) Consta às fls. 129-132 Instrumento particular de compra e venda, datado de 29/08/2006, em que o proprietário registral, na época solteiro, se compromete vender o imóvel para Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi e às fls. 126-128 Instrumento Particular de compromisso de venda e compra, datado de 20/11/2009 em que Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi transferem seus direitos ao executado.2) Em cumprimento à solicitação do Juízo da Vara do Trabalho de Tietê/SP (fls. 381/383), consta a averbação, no rosto destes autos, da penhora de futuros créditos do executado oriundos da alienação judicial de seu imóvel, até o limite da dívida no valor de R$ 7.454,90 cobrada nos autos 0106200-69.2008.5.15.0111, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP.Valor da Avaliação: R$ 273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais) em março de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$303.164,00 (trezentos e três mil, cento e sessenta e quatro reais) até Agosto de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Álvaro Damiano Lima Joacy Sampaio Gomes Joacy Sampaio Gomes Otavio de Melo Annibal (OAB 90703/SP) 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP 1001068-62.2016.8.26.0145...