PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 597,10M² | PARQUE TRÊS COLINAS EM FRANCA/SP - IMÓVEL DE ESQUINA EM AVENIDA

Descrição do imóvel

Comercial , em Franca - São Paulo. 597m² de área privativa. avaliado em R$ 2.035.671,8, com lance inicial de R$ 2.303.500,2 no primeiro leilão em 22/10/2025 ou R$ 2.035.671,8 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 597,10M² | PARQUE TRÊS COLINAS EM FRANCA/SP - IMÓVEL DE ESQUINA EM AVENIDA LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 597,10M² | PARQUE TRÊS COLINAS EM FRANCA/SP - IMÓVEL DE ESQUINA EM AVENIDA - COD. 752986DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):IMÓVEL 1 MATRÍCULA Nº 12.170 DO 1º OFÍCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCA/SP: IMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade, composto do lote 07 da quadra 03 do loteamento denominado PARQUE TRÊS COLINAS, frente no lado par da rua Professor Geraldo Foroni, onde mede 12,50ms, 13,50ms no fundo confrontando com o lote 08, por 22ms de um lado confrontando com o lote 06, por 22,50ms do outro lado confrontando com a Av. Robert Francis Kennedy, com a qual faz esquina, área de 283,70ms2. REGISTRO ANTERIOR: Inso. 72 do Lº 8-Esp. E Transc. 62.415, conforme matrícula anexa ao portal. IMÓVEL 2 MATRÍCULA Nº 12.553 DO 1º OFÍCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCA/SP: IMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade de Franca, composto do lote 08 da quadra nº 03, da planta que compõe o loteamento denominado PARQUE TRÊS COLINAS, medindo 15mts de frente, no lado ímpar da rua Guilherme Luiz Pucci; 13,50ms, no fundo, confrontando com o lote nº 07, por 22,00mts de cada um dos lados, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o prédio nº 669, dele comprador e de outro lado com a Avenida Robert Francis Kennedy, com a qual faz esquina, com a área de 313,40ms2. REGISTRO ANTERIOR: Inscrição nº 72 do Livro 8 Especial Transcrição nº 62.415, conforme matrícula anexa ao portal. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do (a) comprador (a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente, incluindo despesas condominiais pendentes ou já ajuizadas perante o poder judiciário. Imóvel Ocupado (AF).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Tipo do Imóvel: Comercial | Característica: Galpão. Na época da constatação, tratava-se de um galpão comercial utilizado para loja de vendas de veículos, com salas para atendimento ao cliente, banheiro e copa. Região possui infraestrutura completa, com atendimentos de comércios e serviços diversos, excelente localização em avenida movimentada da cidade. Está em bom estado de conservação e pintura. DA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Dr. Hélio Palermo, nº 3232, LT. 07 QD. 03, Parque Três Colinas, Franca/SP, CEP: 14.400-08 1º Leilão: 22/10/2025, quarta-feira às 09h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.303.500,25 (dois milhões, trezentos e três mil, quinhentos reais e vinte e cinco centavos).2º Leilão: 29/10/2025, quarta-feira às 09h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.035.671,69 (dois milhões, trinta e cinco mil, seiscentos e setenta e um reais e sessenta e nove centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br COOPERATIVA SICREDI VALOR SUSTENTÁVEL PR/SP...