LOTE 001 FAZENDA BELA VISTA (as margens do Rio Carinhanha)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. . avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 102.000 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 1224 CRI DE COCOS / BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras em comum, na Fazenda Mundo Novo, neste Município de Cocos, Estado da Bahia, com posse no lugar denominado Cajueiro, que passara denomina-se Fazenda Bela Vista, as Margens esquerda do Rio Carinhanha, com área de 100,0 há (cem hectares), desmembrada da área maior de 750,0 há (setecentos e cinquenta hectares), confrontando-se atualmente ao nascente com o Riacho do Sucuri, ao Poente, com o Veco Ramiro ou quem de direito, ao Norte com Carmirando Nunes de Moura e ao Sul com o mesmo Vendedor, Cadastrado no ITR 1.999, tendo o imóvel na Receita Federal nº 59239638. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 1998/1999, com área de 3.000,0 há (três mil hectares), código do imóvel 000035-609420-4, objeto da matrícula nº 1.224, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000526-88.2008.8.05.0060 Vara: Vara dos Feitos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: ROSANA BEATRIZ OLIVEIRA CALDEIRA (ANDRADE) Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em setembro de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 12/07/2025: R-2. HIPOTECA em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...