LOTE 001 Um terreno situado na cidade de Blumenau, no Bairro Itoupava Norte, à Rua 2 de Setembro, co

Descrição do imóvel

Terreno , em Blumenau - Santa Catarina. 868m² de área privativa. avaliado em R$ 1.023.436, com lance inicial de R$ 1.023.436 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 511.718 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMARCA DE CATANDUVAS Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua 2 de Setembro, 4319 Matrícula: 3.851 Descrição: Um terreno situado na cidade de Blumenau, no Bairro Itoupava Norte, à Rua 2 de Setembro, com área de 868,05 m², fazendo frente em 13,50 m com a referida Rua 2 de Setembro; fundos em 13,50 m com o Rio Itajaí - Açu; extremando pelo lado direito em 64,30 m, com terras de Edith Wollert; e pelo lado esquerdo em 64,30 m com terras de Arnoldo Josefowicz; edificado com uma casa residencial de alvenaria com dois pavimentos, com área de 179,945 m²; devidamente matriculado sob o nº 3.851 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício de Blumenau-SC; avaliação R$ 952.007,79 em 26/01/2024. Atualizado monetariamente para R$ 1.023.435,98 em 02/10/2025. Processo: 0000747-83.2010.8.24.0218/SC Eproc Vara: VARA UNICA Comarca: CATANDUVAS Exequente: ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS S/A. Executado: ANGELICA DE JESUS POSTER e Outro(s). Observações do Lote 1 - Processo: 0000747-83.2010.8.24.0218/SC Eproc Exequente: ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS S/A. Advogada: MARIANA STRONA WIEBE. Executados: ANGELICA DE JESUS POSTER e Outro(s). Advogados: JANDRE AUGUSTO SOUZA GONCALVES e Outro(s). Bem: 01) Um terreno situado na cidade de Blumenau, no Bairro Itoupava Norte, à Rua 2 de Setembro, com área de 868,05 m², fazendo frente em 13,50 m com a referida Rua 2 de Setembro; fundos em 13,50 m com o Rio Itajaí - Açu; extremando pelo lado direito em 64,30 m, com terras de Edith Wollert; e pelo lado esquerdo em 64,30 m com terras de Arnoldo Josefowicz; edificado com uma casa residencial de alvenaria com dois pavimentos, com área de 179,945 m²; devidamente matriculado sob o nº 3.851 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício de Blumenau-SC; avaliação R$ 952.007,79 em 26/01/2024. Atualizado monetariamente para R$ 1.023.435,98 em 02/10/2025. Depositário: Os próprios executados. Vistoria: Rua 2 de Setembro, 4319, no Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC. Ônus: R-9-3.851:ATO: Registro de Hipoteca: Registro de Hipoteca de Primeiro Grau, sem concorrência de Terceiros. Escritura Pública de Financiamento com Recursos do FAT - Fundo de Amparo ao Trabalhador, interveniente hipotecante: Karolina Modas Artigos de Vestuário LTDA. Devedor: Pocahropa Comércio e Confecções LTDA.-EPP, Credor: Caixa Econômica Federal; AV.12-3851 - PRENOTAÇÃO: Indisponibilidade de Bens Imóveis. Título: Ofício n°.008100148350-000-001, datado de 02.03.2011, e assinado pelo MM. Juiz de Direito da 2a Vara da Família de Blumenau-SC - Dr. Roberto Ramos Alvim, extraído da Ação de Arrolamento de Bens/Cautelar n° 008.10.014835-0, em que é requerente: Flávio Schinaider e requerido: Jandira Poster. Objeto: O imóvel desta matrícula, não podendo ser alienado ou transferido sem a prévia aquiescência do referido Juízo de Direito; R.13-3851 ATO: Penhora. Título: Mandado de Penhora e Avaliação extraído do processo n° RTOrd 0000992-63.2011.5.12.0018, sendo Exequente - Noeli Fernandes e Executada - Jandira Poster; AV.14-3851: Indisponibilidade de Bens Imóveis. Título: Oficio n° 218110002550-000-002, datado de 14.11.2012 e assinado pelo Juiz de Direito - Dr. Sancler Adilson Alves, da Vara Única da Comarca de Catanduvas-SC, extraído da Ação Cautelar Inominada/atípica/Cautelar, autos de n° 218.11.000255-0, sendo Requerente - Ademilar Administradora de Consórcios S/A e Requerido - Angelica de Jesus Poster; R.15.3851: Penhora. Título:. Mandado de Penhora e Avaliação, passado aos. 04.08.2014, pela Chefe de Cartório, .Marlene Sueli Boneili Martinotto e assinado pelo MM. Juiz de Direito da 2a Vara Cível de Blumenau-SC, Dr. Osmar Tomawni, extraído da Ação: Carta Precatória/Cartas, n° 008.14.603557-4, sendo Exequente: Ademilar Administradora de Consórcios S/A e Executada:. Angelica de Jesus Poster. AV-17-3.851 Penhora. Título: Oficio n° 310062515176, devidamente assinado eletronicamente pelo MM. Juiz de Direito da Vara da Fazenda Pública da Comarca de Blumenau/SC, Dr. Emanuel Schenkel do Amaral e Silva, extraído da Execução Fiscal n° 5023427-05.2022.8.24.0008/SC, sendo Exequente: Município de Blumenau e Executada: Karolina Modas Artigos do Vestuário Ltda. Exequente: Município de Blumenau. AV-19-3.851 - Penhora. Título: Mandado de Constatação, Penhora e Avaliação, devidamente assinado pelo Diretor de Secretaria da 2a Vara do Trabalho de Blumenau-SC, extraídos da ATOrd 0000992-63.2011.5.12.0018, sendo Reclamante: Noeli Fernandes e Outro e Reclamados: Mérito Veste Ltda Me e Outros (7). E demais informações sobre o imovel, até a presente data, disponibilizadas na matrícula atualizada, disponibilizada no site desse leiloeiro para consulta, em www.agencialeilao.com.br e nos próprios autos. Localização do Imóvel Endereço: Rua 2 de Setembro, 4319 - Itoupava Norte Cidade: Blumenau / SC...