LOTE 003 Apto n° 209, com 50,779m², do Ed. Connect Studios | Liberdade - São Paulo-SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 801.926,06, com lance inicial de R$ 800.926,06 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 480.555,62 no segundo leilão, previsto para 08/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Oscar Cintra Gordinho, 33- Apto 209 Matrícula: Matrícula n° 23.769 | 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP Descrição: Lote 3. APARTAMENTO n° 209, em construção, localizado no 2° pavimento, com área real privativa de 50,779m², a área real de uso comum de 21,277m², a área real total de 72,056m², ao qual corresponderá a fração ideal de 0,00963274% do terreno, do Empreendimento e Edifício denominado Connect Studios Localização: Rua Oscar Cintra Gordinho, n° 33, Liberdade, São Paulo, Cep 01512-010. Objeto e descrito na matrícula mãe n° 23.769, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.18, em 27/11/2015, incorporação imobiliária de prédio destinado a fins exclusivamente residenciais denominado “Connect Studios”; Av.20, em 27/11/2015, incorporação imobiliária submetida ao regime de afetação; Av.22, em 27/10/2016, revalidação e alteração de incorporação imobiliária; R. 23, em 06/02/2017, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal para abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária e outras avenças e garantia de financiamento no valor de R$ 8.821.802,71; R.26, R.29, R.32, R.35, R.38, R.41, R.47, R.50, R.56, R.59, R.62, R.65, R.68, R.71, R.74, R.77, R.80, R.83, R.86, R.90, R.93, R.96, R.99, R.102, R.107, R.110, R.113, R.116, R.119, R.122, R.125, R.128, R.131, R.134, R.137, R.140, R.143, R.146, R.149 e R.152, alienação fiduciária aptos 607, 608, 706, 1002, 1701, 1702, 401, 406, 502, 506, 709, 801, 1102, 1601, 1801, 1901, 2006, 1809, 1603, 1309, 602, 701, 1602, 1802, 1305, 1307, 1804, 1506, 504, 1806, 708, 1704, 604, 1201, 1803, 1904, 305, 908, 810 e 507, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.155, Av.156, Av.157, Av.158, Av.159, Av.160, Av.161, Av.162, Av.163, Av.164, Av.176, Av.178, Av.182, Av.183 e Av.183, penhora aptos 103, 104, 306, 105, 1207, 102, 205, 1603, 1106, 1107, 1603, 503, 1606, 301 e 302, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.179, Av.180 e Av.181, em 23/06/2025, penhora exequenda dos aptos 110, 206 e 209. Consta de fls. 1320/1344 petição da CEF na qual afirma ser credora do exequente no montante de R$ 93.568,63. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line ao site da Prefeitura do Munícipio de São Paulo-SP, constam débitos de IPTU na matrícula mãe, no valor de R$ 674.122,13, referente a 2018 a 2025. Avaliação: R$ 798.333,33, em junho de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 800.926,07, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil Processo: 0029117-27.2023.8.26.0100 Acessar Processo Comarca: Capital-SP Exequente: EDUARDO LUIZ ELIAS DA SILVA RODRIGUES Executado: SABIÁ SUGAYA 1 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Oscar Cintra Gordinho, 33- Apto 209 - Liberdade Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01512-010...