LOTE 001 TERRENO URBANO COM ÁREA DE 700M², COM BENFEITORIAS, SITUADO À RUA LOURIVAL BARCELOS DE SOUZ

Descrição do imóvel

Terreno , em Ajuricaba - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 1.150.000, com lance inicial de R$ 1.100.000 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 1.100.000 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: EDGARDO MARQUES DA ROCHA VELHO Cidade: Ajuricaba/RS Endereço: RUA LOURIVAL BARCELOS DE SOUZA Matrícula: MAT. 4.529 DO CRI DE AJURICABA/RS Descrição: UM TERRENO URBANO COM A ÁREA DE SETECENTOS METROS QUADRADOS (700,00M²), SEM BENFEITORIAS, CONSTITUÍDO DE PARTE DA QUADRA “E”, LOCALIZADO NO LADO ÍMPAR DA RUA LOURIVAL BARCELOS DE SOUZA, DENTRO DO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS LOURIVAL BARCELOS DE SOUZA, PEDRO PAIVA MACHADO, EDUARDO PRAUCHNER E VITÓRIO CECHINATTO, NESTA CIDADE DE AJURICABA/RS, CONFRONTANDO-SE: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE DEZ METROS (10,00M), COM TERRENO DE PROPRIEDADE DE ALBERTO JOÃO VICENTINI E NA EXTENSÃO DE DEZ METROS (10,00M), COM TERRENO DE ALBERTO JOÃO VICENTINI; AO SUL, NA EXTENSÃO DE VINTE METROS (20,00M), COM A RUA LOURIVAL BARCELOS DE SOUZA; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE VINTE E CINCO METROS (25,00M), COM TERRENO DE PROPRIEDADE DE JOÃO EMÍLIO GOBBI E NA EXTENSÃO DE DEZ METROS (10,00M) COM TERRENO DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO DE AJURICABA; E, AO OESTE, NA EXTENSÃO DE TRINTA E CINCO METROS (35,00M), COM TERRENO DE PROPRIEDADE DE SABINO ANGELO VICENTINI, DITANDO ESTA CONFRONTAÇÃO VINTE METROS (20,00M) DA RUA PEDRO PAIVA MACHADO. MATRÍCULA N° 4.529 DO CRI DE AJURICABA/RS. NO IMÓVEL HÁ UMA BENFEITORIA NÃO AVERBADA, SENDO UMA CASA DE APROXIMADAMENTE 180M², COM 03 QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA DE JANTAR, COZINHA, SALA DE ESTAR E GARAGEM, E AOS FUNDOS DO TERRENO UMA ÁREA COBERTA COM CHURRASQUEIRA E ÁREA ABERTA COM GRAMADO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$1.150.000,00. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 16/10/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 30/10/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$1.100.000,00, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones (55) 3333- 4458 / 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA LOURIVAL BARCELOS DE SOUZA Cidade: Ajuricaba / RS...