Casa E Edícula Com 312,50m2 Em Rancharia

Descrição do imóvel

Casa , em Rancharia - São Paulo. 313m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 370.000 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 222.000 no segundo leilão, previsto para 21/11/2025.6.0: PROCESSO: 0000923-81.2013.5.23.0106 AUTOR: WOLFANG ANTONINO OJEDA ADVOGADO: Cesar Lima do Nascimento; Jane Rodrigues Barros e Dimas Simoes Franco Neto. RÉU: LEVI SIMEI DA SILVA - ME ADVOGADO: Luiz Roberto Nogueira Pinto RÉU: LEVI SIMEI DA SILVA ADVOGADO: Luiz Roberto Nogueira Pinto RÉU: ANGELO MARCIO CALIXTO BONAMIGO ADVOGADO: Luiz Roberto Nogueira Pinto; Evander Dias e Marilza Vieira Dos Santos DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel urbano matrícula 4421 do CRI de Rancharia-SP. Um terreno na cidade de Rancharia-SP, situado na rua Major Felício Tarabay, correspondente ao lote n. 11 da quadra E, no Jardim Regina, medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50) de frente, por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, com área de 312,50 metros quadrados, confrontando-se, pela frente com a citada rua Major Felício Tarabay; por um dos lados com o lote n. 1, sem benfeitorias. - Cadastro Municipal - n. 524.625. CEP: 19.600-000. No terreno há uma residência e nos fundos uma edícula. As construções são de alvenaria e cobertas de telhas de barro; estando em regular estado de conservação. Na residência há três quartos (uma suíte), sala, copa, cozinha, banheiro, garagem e área. A edícula possui um quarto de despejo, banheiro e área. Indicação fiscal - cadastro municipal n. 524.625. GRAVAMES DO BEM: Av. 6/4421, em 31 de agosto de 2007 - Em virtude do requerimento de 17/07/2007, com a firma reconhecida, e feita a presente para constar a CONSTRUÇÃO, no exercício de 2007, de UM prédio residencial de alvenaria, com a área de 196,28mts quadrados, que tomou o n. 521 da Rua Major Felício Tarabay, cadastrado sob n. 524625, conforme certidão da Prefeitura Municipal e CND do INSS n. 061112007-21030040 emitida em 12/07/2007, que ficam arquivados. AV. 14/4.421 Penhora - Pelo protocolo de penhora 'online' PH000386329, procedida averbação para constar PENHORA sobre os direitos do contrato de alienação fiduciária (devedor fiduciante), objeto desta matrícula. Processo de execução 0010215-39.2021.5.15.0072. Valor da dívida R$ 94.042,36. Penhora em 27/09/2021. AV. 16/4.421 - Arrolamento de bens - Pela requisição 22.00.01.56.58, de 23 de dezembro de 2022 - DRF SP - Os direitos relativos do devedor fiduciante foi objeto de arrolamento pela Receita Federal, devendo a ocorrência de alienação, transferência ou oneração do referido imóvel ser comunicada à Unidade da Secretaria da RFB no prazo de 48h. AV. 17/4.421 - Averbação premonitória Requerimento expedido em São Paulo, em 14/12/2023, pelo exequente Banco ABC Brasil S.A. - Ação de Execução de Título Extrajudicial n. 1159149-06.2023.8.26.0100 - da 2ª Vara do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo - Capital. AV. 18/4.421 - Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante - PH000512607 - Penhora 'online' em 26/04/2024, do TJ/SP. Processo 1002111-24.2023.8.26.0069.Vara do Ofício Judicial do Foro Distrital, comarca de Tupã/SP. Exequente: Sisprime do Brasil - Cooperativa de crédito. Obs. No R.10 consta o registro da constituição de propriedade fiduciária em favor do credor Banco Bradesco S/A. Em ofício de 09 de setembro de 2025 o Banco Bradesco informou que houve cancelamento da constituição da propriedade fiduciária em 24/02/2021, devendo o proprietário do imóvel comparecer ao Ofício de Registro de Imóvel, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Rancharia/SP munido do termo de quitação emitido pela instituição financeira. DEPOSITÁRIO: ANGELO MARCIO CALIXTO BONAMIGO. ENDEREÇO: Rua Paulista, 1569, Centro, Iacri - SP. CEP: 17680-000. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Major Felício Tarabay, 521 - Jardim Regina - Rancharia - SP. CEP: 19.600-000. DATA DA AVALIAÇÃO: 03/05/2018 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00....