LEILÃO DE LOTE URBANO COM ÁREA DE 4.500M², COM DUAS BENFEITORIAS, NO B. GAÚCHO, NA CIDADE DE CAMAQUÃ-RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Camaquã - Rio Grande do Sul. 4500m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.964.500 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 1.482.250 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.LOTE URBANO COM REA DE 4.500M², SOBRE O QUAL EST O EDIFICADAS DUAS BENFEITORIAS, SITO NO B. GA CHO, NA CIDADE DE CAMAQU -RS, com a seguinte descri o registral: Lote urbano sem benfeitorias, n mero trinta (30), da quadra noventa e tr s (93), da Vila Maria da Gra a, na cidade de Camaqu , situado na rua General Netto, no quarteir o formado por esta e mais as ruas Padre Hildebrando Pedroso e S o Louren o, n o tendo rua por um lado, onde passa o Arroio Duro, distante oitenta e cinco metros da esquina das ruas General Netto e Padre Hildebran do Pedroso, com a rea superficial de quatro mil e quinhentos metros quadrados (4.500 m2.), que se confronta: ao Sul, onde faz frente, na extens o de quarenta metros (40 m.), com a rua General Netto; ao Norte, onde faz fundos, na extens o de quarenta metros ( 40 m.), com o Arroio Duro; ao Leste, na extens o de cento e metros (110 m.), com o lote trinta e um (31), de Acindino Francisco Dias; e ao Oeste, na extens o de cento e quinze metros (115m.) com o lote vinte e nove (29), de Acindino Francisco Dias . Av 15: [...] o Lote da presente matricula est cadastrado no cadastro da prefeitura como Lote 30, da Quadra n 93, localizado na Rua Dr. Jo o Ferreira (e n o como constou), no Bairro Ga cho (e n o como constou), com Inscri o Municipal 01.3.0097.0138, no quarteir o formado pelas ruas: Rua Dr. Jo o Ferreira, Rua S o Louren o do Sul, Arroio Duro e Rua Padre Hildebrando Pedroso, da qual dista 85,00 metros. Averbo ainda, a edifica o de dois pr dios, o primeiro, pr dio misto, com destina o comercial, que mede 10,95 metros de frente por 19,25 metros de frente a fundos, de formato irregular, com 202,23 metros quadrados, sendo: 80,00 metros quadrados em madeira, conclu dos em 1979 e 122,23 metros quadrados em alvenaria, conclu dos em 1996; e o segundo pr dio, em alvenaria, com destina o residencial, que mede 8,00 metros de frente por 7,20 metros de frente a fundos, de formato regular, com 57,60 metros quadrados conclu dos em 1996. Existe junto ao primeiro pr dio dois anexos em alvenaria, com destina o comercial, o primeiro que mede 5,80 metros de frente por 9,75 metros de frente a fundos, com formato irregular, com 47,60 metros quadrados e conclu dos em 1996 e o segundo, que mede 3,00 metros de frente por 12,00 metros de frente a fundos, com formato regular com 36,00 metros quadrados conclu dos em 1996 ....