LOTE 2: Imóvel Comercial com 250,00m²- Parque Estoril SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 246.594,05, com lance inicial de R$ 246.594,05 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 147.956,42 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA BRASILUZA, 1107, PARQUE ESTORIL Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Estado: SP CEP: 15085020 Processo: 0006513-55.2019.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM PRÉDIO RESIDENCIAL COM TODAS SUAS DEPENDÊNCIAS, INSTALAÇÕES, ACESSÓRIOS E BENFEITORIAS, SITUADO A AVENIDA BRASILUZA, 1107 E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 09 DA QUADRA 08, SITUADO NO PARQUE ESTORIL, BAIRRO DESTA CIDADE, medindo 12 metros de frente para a Avenida Brasiluza. 13,50 metros nos fundos, dividindo com o lote 12, por 23 metros de um lado, dividindo com o lote 08 e 18 metros do outro lado, dividindo com o lote 10. Consta na AV. 16 ÁREA CONSTRUÍDA, o prédio residencial com frente para a avenida Brasiluza, sob nº 1.095, mencionado na abertura desta matrícula, possui uma área construída de 60,00 metros quadrados. Consta na AV. 17 DEMOLIÇÃO, o prédio residencial com frente para avenida Brasiluza, sob nº 1.107, com uma área construída 60,00 m2, foi demolido, conforme consta da certidão nº 1208/2002.LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 222/251):MATRÍCULA: 17.216 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 149 dos autos. Consta na AV. 21 PENHORA, derivada dos autos nº 001210590.2015.5.15.0082 da EXE2 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 23 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5005886-08.2015.8.21.0001 da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 24 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0018493-44.2017.8.26.0482 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Presidente Prudente/SP. Consta na AV. 25 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0002914-68.2014.8.16.0117 do Juizado Especial Cível de Medianeira/PR. Consta na AV. 26 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0000289-08.2015.5.02.0201 da 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 27 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1001564-29.2016.5.02.0204 da 4ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 28INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0010392-47.2016.5.15.0017 da EXE2 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 29 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0005488-49.2014.8.16.0025 do Juizado Especial Cível de Araucária/PR. Consta na AV. 30 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0001050-64.2010.5.03.004 da 14ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 31 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000628-41.2015.5.02.0203 da 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 32 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0002197-37.2014.5.02.0201 da 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 33 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 7007482-53.2017.8.22.0014 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Vilhena/RO. Consta na AV. 34 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0001736-65.2014.5.02.0201 da 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. AV. 35 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000975-43.2016.5.02.0008 da 4ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 36 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0004152-06.2014.5.02.0201 da 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 38 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº7044934-73.2016.8.22.0001 da Vara de Execuções Fiscais Porto Velho/RO. Consta na AV. 39 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1001418-82.2016.5.02.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 40 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0012565-58.2016.5.15.0077 da Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP. Consta na AV. 41 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 201711101499 da 11ª Vara Cível do Foro da Comarca de Aracajú/SP. Consta na AV. 42 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011979-55.2015.5.15.0077 da Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP. Consta na AV. 43 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011751-17.2014.5.15.0077 da Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP. Consta na AV. 44 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5005886-08.2015.8.21.0001 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 45 PENHORA, derivada dos autos nº 0010235-07.2022.5.15.0133 da EXE3 – São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 46 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0819741-58.2015.8.12.0001 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campo Grande/MS. Consta na AV. 47 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0002424-34.2017.8.16.0184 da 1ª Vara Descentralizada de Santa Felicidade - Juizado Especial Cível de Curitiba/PR. Consta na AV. 48 PENHORA, derivada dos autos nº 1000302-84.2015.5.02.0202 da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Consta na AV. 49 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0039099.56.2016.8.13.0461 da Unidade Jurisdicional Única da Comarca de Ouro Preto/MG. Consta na AV. 50 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0000219-65.2019.8.16.0021 da 2º Juizado Especial Cível Criminal e da Fazenda Pública de Cascavel/PR. Consta na AV. 51 PENHORA, derivada dos autos nº 0012208-53.2016.4.03.6105 da 5ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta na AV. 52 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5008375-54.2016.8.21.0010 do Juízo do Juizado Especial Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS. Consta na AV. 55 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 7006481-33.2017.8.22.0014 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Vilhena/RO. Consta na AV. 56 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5000240 28.2019.8.24.0119 da Vara Única da Comarca de Garuva/SC.CONTRIBUINTE Nº: 0410509000.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - IMÓVEL COMERCIALO - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...