1(UM) TERRENO, designado LOTE Nº “01-A”, situado na QUADRA “N”, do LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL COLINA VERDE, LOT. PQ RESID. COLINA VERDE

Descrição do imóvel

Terreno , em Avaré - São Paulo. 276m² de área privativa. avaliado em R$ 352.840,78, com lance inicial de R$ 354.534,4 no primeiro leilão em 03/11/2025 ou R$ 212.720,64 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025.0004649-62.2023.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0004649-62.2023.8.26.0079 Ação: Cumprimento de Sentença de Obrigação de Prestar Alimentos Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Kaiana Fernanda de Almeida Advogado do Autor: Maria Elisa de Andrade Costa Acerra Réu: José Henrique de Castro Silva Débito: R$ 14.411,92, atualizado em 01/06/2025 referente a R$ 14.411,92 (quatorze mil quatrocentos e onze reais e noventa e dois centavos), junho/2025, fls. 188/190 Descrição Bem a Ser Praceado: 1(UM) TERRENO, designado LOTE Nº “01-A”, situado na QUADRA “N”, do LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL COLINA VERDE, nesta cidade, fazendo frente para a Avenida dos Flambouant, medindo 19,00 metros; pelo lado direito; de quem desta avenida olha para o imóvel, confronta com o lote “02” medindo 10,25 metros, pelo lado esquerdo com a Rua Fernando de Moraes, medindo em curva 14,93 metros e pelos fundos com o Lote “01-B” medindo 28,80 metros, encerrando a área de 275,93m². Matrícula nº 54.579 do Registro de Imóveis de Avaré/SP. AV-2) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 4.174.007.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 27.070,67 (vinte e sete mil, setenta reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 25/09/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: 1(UM) TERRENO, designado LOTE Nº “01-A”, situado na QUADRA “N”, do LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL COLINA VERDE, nesta cidade, fazendo frente para a Avenida dos Flambouant, medindo 19,00 metros; pelo lado direito; de quem desta avenida olha para o imóvel, confronta com o lote “02” medindo 10,25 metros, pelo lado esquerdo com a Rua Fernando de Moraes, medindo em curva 14,93 metros e pelos fundos com o Lote “01-B” medindo 28,80 metros, encerrando a área de 275,93m². Matrícula nº 54.579 do Registro de Imóveis de Avaré/SP. AV-2) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 4.174.007.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 27.070,67 (vinte e sete mil, setenta reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 25/09/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....