MOMBUCA/SP - SÍTIO "SANTO ANTONIO", 29 HECTARES TERRENO MOMBUCA/SP - SÍTIO "SANTO ANTONIO", 29 HECTARES TERRENO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mombuca - São Paulo. 1182m² de área privativa. avaliado em R$ 117.926,56, com lance inicial de R$ 89.466,17 no primeiro leilão em 05/09/2024 ou R$ 53.679,7 no segundo leilão, previsto para 25/09/2024. Aceita parcelamento.1001661-83.2018.8.26.0125 ÁREA DO TERRENO 1.182,00m² Informações Número do Processo: 1001661-83.2018.8.26.0125 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Capivari Foro: Capivari Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Andre Luiz Marcondes Pontes Autor: Tania Rosi Silva Advogado do Autor: Marcel Fornaziero Réu: Joao Ricardo Polleti Réu: Joao Ricardo Poletti Eventos Me Réu: Beatriz Piai Poletti Descrição MATRÍCULA N° 47. 848, PARTE IDEAL DE 1/8 (UM OITAVO) E DA 1/2 (METADE) DO USUFRUTO VITALÍCIO DO IMÓVEL: UM SÍTIO, denominado “SANTO ANTONIO”, situado no município de MOMBUCA, Estado de São Paulo , com área superficial de 11,8252 há (onze hectares, oitenta e dois ares e cinquenta e dois centiares), e um perímetro de 1.802,69 m (um mil, oitocentos e dois metros e sessenta e nove centímetros), o que tudo está compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, vértices e confrontações: inicia-se a descrição deste primeiro perímetro no vértice CS 1-M-0120, de coordenadas N 7.462.248,66 m e E 240.894,48 m situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 28.402, deste livro, e com imóvel objeto da matricula n° 993, deste livro, deste segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 993, deste livro, com os seguintes azimutes e distâncias: 94° 56’ 22’’ m (cento e cinquenta e seis metros e vinte e nove centímetros), até o vértice CS1-V-0098, de coordenadas N 7.462.235,20 m e E 241.050,19 m; até o vértice CS1-M-0132, de coordenadas N 7.461.617,64 m e E 240.970,44 m, situado na divisa do imóvel objeto da transcrição n° 20.768, deste Oficial Registro de Imóveis e Anexos; deste, segue confrontando com o mesmo imóvel, com o seguinte azimute e distância: 236° 49’ 06’’ e 160,79 m (cento e sessenta metros e setenta e nove centímetros), até o vértice CS1-M-0133, de coordenadas N 7.461.529,64 m E 240.835,86 m, situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 958, deste livro; deste, segue confrontando com o mesmo imóvel, com os seguintes azimutes e distâncias: 00° 57’ 58’’ e 297,75 m (duzentos e noventa e sete metros e setenta e cinco centímetros), até a vértice CS1-M-0134, de coordenadas N 7. 461.827,34 m e E 240.840,88 m; 51° 25’ 30’’ e 36,31 m ( trinta e seis metros e trinta e um centímetros) até o vértice CS1-M-0135, de coordenadas N 7.461.849,98 m e E 240.869,27 m; 348° 06’ 25’’ e 417,24 m (quatrocentos e dezessete metros e vinte e quatro centímetros), até a vértice CS1-M-0136, de coordenadas N 7 462.258,27 m e E 240.783,28 m, situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 24.402, deste livro; deste segue confrontando com o mesmo imóvel, com o seguinte azimute e distância: 94° 56’ 22’ e 111,62 m (cento e onze metros e sessenta e dois centímetros), até o vértice CS1-M-0120, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 45 WGr, tendo como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. Foram utilizados para o transporte de coordenadas a estação da POLI- Escola Politécnica da USP, código de homologação da Base junto ao IBGE: 93800 de coordenadas N= 7.393.902,042 m e E = 323.390,708 m e a estação da NEIA – Cananéia, código de homologação da Base junto ao IBGE: 91716 de coordenadas N = 7.229.622,558 m e E = 204.807,722 m. O projeto completo (planta do imóvel georreferenciado e memorial descritivo), do imóvel georreferenciado foi certificado pelo instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob n° 6300470023649. Descrição do Imóvel: Consta nas fls. 214 do laudo de avaliação, trata-se de um sítio, denominado Santo Antonio, situado no município de Mombuca/SP, com área superficial de 4,90 A queires, boa topogrofia, com casa sede, galpão e tanque. Matrícula: nº 47.848 do Ofício de Registro de Imóveis de Capivari. CAR nº 35309040386198. Ônus/Gravames Ativos: AV-2 Averbada USOFRUTO VITALÍCIO da parte ideal correspondente a ½ (METADE) do imóvel constante da presente matrícula; AV-3 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, da 1ª Vara Cível desta Comarca, dos autos do processo de execução civil n° 125012012000513-0; AV-4 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 2º Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000570-60.2015.8.26.0125; AV-5 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, da 1ª Vara Local nos autos do processo de execução civil n° 125.01.2012.000151-0. AV-6 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001385-57.2015.8.26.0125; AV-8 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000282-44.2017.8.26.0125; AV-10 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125; AV-11 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 10019008-72.018.8.26.0125; R-14 Registrado DOAÇÃO sobre UMA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2/8 (DOIS OITAVOS), sendo 1/8 (UM OITAVO) da PROPRIEDADE PLENA e 1/8 (UM OITAVO) da NUA PROPRIEDADE, do imóvel desta matrícula, foi havida pelos condôminos JOÃO RICARDO POLETTI, CPF 254.673.188-28 e PAULO HENRIQUE POLETTI, CPF 254.839.158-28; AV-15 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 0006998-51.2010.8.26.0125. Débitos ITR N° 1.854.792-3: Não foi possível consultar a existência de débitos, sendo que a Certidão de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural encontra-se indisponível. Avaliação: R$ R$ 677.261,30 (seiscentos e setenta e sete mil duzentos e sessenta e um reais e trinta centavos) realizada em julho/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: $670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais), realizada em abril/2024. Avaliação de 1/8 (UM OITAVO): R$ 88.401,19 (oitenta e oito mil e quatrocentos e um reais e dezenove centavos). Avaliação Atualizada de 1/8 (UM OITAVO): R$ 117.926,56 (cento e dezessete mil novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e seis centavos). Débito da Ação: R$ 295.946,17 (duzentos e noventa e cinco mil novecentos e quarenta e seis reais e dezessete centavos) realizada em setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. MATRÍCULA N° 47. 848, PARTE IDEAL DE 1/8 (UM OITAVO) E DA 1/2 (METADE) DO USUFRUTO VITALÍCIO DO IMÓVEL: UM SÍTIO, denominado “SANTO ANTONIO”, situado no município de MOMBUCA, Estado de São Paulo , com área superficial de 11,8252 há (onze hectares, oitenta e dois ares e cinquenta e dois centiares), e um perímetro de 1.802,69 m (um mil, oitocentos e dois metros e sessenta e nove centímetros), o que tudo está compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, vértices e confrontações: inicia-se a descrição deste primeiro perímetro no vértice CS 1-M-0120, de coordenadas N 7.462.248,66 m e E 240.894,48 m situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 28.402, deste livro, e com imóvel objeto da matricula n° 993, deste livro, deste segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 993, deste livro, com os seguintes azimutes e distâncias: 94° 56’ 22’’ m (cento e cinquenta e seis metros e vinte e nove centímetros), até o vértice CS1-V-0098, de coordenadas N 7.462.235,20 m e E 241.050,19 m; até o vértice CS1-M-0132, de coordenadas N 7.461.617,64 m e E 240.970,44 m, situado na divisa do imóvel objeto da transcrição n° 20.768, deste Oficial Registro de Imóveis e Anexos; deste, segue confrontando com o mesmo imóvel, com o seguinte azimute e distância: 236° 49’ 06’’ e 160,79 m (cento e sessenta metros e setenta e nove centímetros), até o vértice CS1-M-0133, de coordenadas N 7.461.529,64 m E 240.835,86 m, situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 958, deste livro; deste, segue confrontando com o mesmo imóvel, com os seguintes azimutes e distâncias: 00° 57’ 58’’ e 297,75 m (duzentos e noventa e sete metros e setenta e cinco centímetros), até a vértice CS1-M-0134, de coordenadas N 7. 461.827,34 m e E 240.840,88 m; 51° 25’ 30’’ e 36,31 m ( trinta e seis metros e trinta e um centímetros) até o vértice CS1-M-0135, de coordenadas N 7.461.849,98 m e E 240.869,27 m; 348° 06’ 25’’ e 417,24 m (quatrocentos e dezessete metros e vinte e quatro centímetros), até a vértice CS1-M-0136, de coordenadas N 7 462.258,27 m e E 240.783,28 m, situado na divisa do imóvel objeto da matrícula n° 24.402, deste livro; deste segue confrontando com o mesmo imóvel, com o seguinte azimute e distância: 94° 56’ 22’ e 111,62 m (cento e onze metros e sessenta e dois centímetros), até o vértice CS1-M-0120, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 45 WGr, tendo como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. Foram utilizados para o transporte de coordenadas a estação da POLI- Escola Politécnica da USP, código de homologação da Base junto ao IBGE: 93800 de coordenadas N= 7.393.902,042 m e E = 323.390,708 m e a estação da NEIA – Cananéia, código de homologação da Base junto ao IBGE: 91716 de coordenadas N = 7.229.622,558 m e E = 204.807,722 m. O projeto completo (planta do imóvel georreferenciado e memorial descritivo), do imóvel georreferenciado foi certificado pelo instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob n° 6300470023649. Descrição do Imóvel: Consta nas fls. 214 do laudo de avaliação, trata-se de um sítio, denominado Santo Antonio, situado no município de Mombuca/SP, com área superficial de 4,90 A queires, boa topogrofia, com casa sede, galpão e tanque. Matrícula: nº 47.848 do Ofício de Registro de Imóveis de Capivari. CAR nº 35309040386198. Ônus/Gravames Ativos: AV-2 Averbada USOFRUTO VITALÍCIO da parte ideal correspondente a ½ (METADE) do imóvel constante da presente matrícula; AV-3 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, da 1ª Vara Cível desta Comarca, dos autos do processo de execução civil n° 125012012000513-0; AV-4 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 2º Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000570-60.2015.8.26.0125; AV-5 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, da 1ª Vara Local nos autos do processo de execução civil n° 125.01.2012.000151-0. AV-6 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001385-57.2015.8.26.0125; AV-8 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000282-44.2017.8.26.0125; AV-10 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125; AV-11 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/8 (UM OITAVO) do imóvel desta matrícula do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 10019008-72.018.8.26.0125; R-14 Registrado DOAÇÃO sobre UMA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2/8 (DOIS OITAVOS), sendo 1/8 (UM OITAVO) da PROPRIEDADE PLENA e 1/8 (UM OITAVO) da NUA PROPRIEDADE, do imóvel desta matrícula, foi havida pelos condôminos JOÃO RICARDO POLETTI, CPF 254.673.188-28 e PAULO HENRIQUE POLETTI, CPF 254.839.158-28; AV-15 Averbada PENHORA sobre uma PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25%, o imóvel desta matrícula, do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 0006998-51.2010.8.26.0125. Débitos ITR N° 1.854.792-3: Não foi possível consultar a existência de débitos, sendo que a Certidão de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural encontra-se indisponível. Avaliação: R$ R$ 677.261,30 (seiscentos e setenta e sete mil duzentos e sessenta e um reais e trinta centavos) realizada em julho/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: $670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais), realizada em abril/2024. Avaliação de 1/8 (UM OITAVO): R$ 88.401,19 (oitenta e oito mil e quatrocentos e um reais e dezenove centavos). Avaliação Atualizada de 1/8 (UM OITAVO): R$ 117.926,56 (cento e dezessete mil novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e seis centavos). Débito da Ação: R$ 295.946,17 (duzentos e noventa e cinco mil novecentos e quarenta e seis reais e dezessete centavos) realizada em setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....