Parte Ideal de Galpão Comercial em Jundiaí/SP Parte Ideal de Galpão Comercial em Jundiaí/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Jundiaí - São Paulo. 447m² de área privativa. avaliado em R$ 258.149,62, com lance inicial de R$ 258.149,62 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 129.074,82 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.1503259-45.2018.8.26.0309 ÁREA CONSTRUÍDA 447,00m² Informações Número do Processo: 1503259-45.2018.8.26.0309 Ação: Execução Fiscal Comarca: São Paulo Foro: Jundiaí Vara: Vara da Fazenda Pública Autor: Prefeitura Municipal de Jundiaí Réu: A & Fg Empreendimentos Ltda Descrição Imóvel localizado na Avenida João Antônio Meccatti, nº 168, Jardim Planalto – Jundiaí/SP. No terreno está edificada ¼ de um galpão comercial, atualmente desativado, com área total de 447m². Oportunidade diferenciada para investidores que buscam espaço em uma região de fácil acesso e com potencial de valorização. Descrição Técnica Parte ideal de ¼ (um quarto) sobre UMA CASA, sob nº 168, da Avenida Marginal, com seu respectivo terreno constituído do lote nº 12, da quadra “B”, do Parque Brasilia, no bairro de Retiro, neste Município e Comarca de Jundiaí, 2ª Cric. Imobiliária, com área de 447,2m2 de forma irregular, medindo 12,00m. de frente para a Avenida Marginal, por 26,99m. da frente aos fundos, de um lado onde confronta com o lote 13, de outro lado mede 18,11m. em direção ao fundos, pendendo ligeiramente a direita, confrontando com o lote nº 11, dai mede mais 18,11m., pendendo ligeiramente à esquerda, até a linha dos fundos, confrontando com o lote Nº 14 e pelos fundos onde mede 12,00m., confrontando com a rua Três. Imóvel objeto da matricula 36.649 do 2º CRI de Jundiaí/SP com Inscrição Municipal sob o nº 29.032.0030. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel localizado na Avenida João Antônio Meccatti, nº 168, Jardim Planalto – Jundiaí/SP. No terreno está edificada ¼ de um galpão comercial, atualmente desativado, com área total de 447m². Oportunidade diferenciada para investidores que buscam espaço em uma região de fácil acesso e com potencial de valorização. Descrição Técnica Parte ideal de ¼ (um quarto) sobre UMA CASA, sob nº 168, da Avenida Marginal, com seu respectivo terreno constituído do lote nº 12, da quadra “B”, do Parque Brasilia, no bairro de Retiro, neste Município e Comarca de Jundiaí, 2ª Cric. Imobiliária, com área de 447,2m2 de forma irregular, medindo 12,00m. de frente para a Avenida Marginal, por 26,99m. da frente aos fundos, de um lado onde confronta com o lote 13, de outro lado mede 18,11m. em direção ao fundos, pendendo ligeiramente a direita, confrontando com o lote nº 11, dai mede mais 18,11m., pendendo ligeiramente à esquerda, até a linha dos fundos, confrontando com o lote Nº 14 e pelos fundos onde mede 12,00m., confrontando com a rua Três. Imóvel objeto da matricula 36.649 do 2º CRI de Jundiaí/SP com Inscrição Municipal sob o nº 29.032.0030. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....