Prédio E Terreno Em Rancharia Com 12.018 M²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rancharia - São Paulo. 12018m² de área privativa. avaliado em R$ 449.771,7, com lance inicial de R$ 449.771,7 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 269.863 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025.Prédio e terreno, (leilão de 33% pertencente aos executados), José Francisco Ferreira de Barros e José Carlos Ferreira de Barros descrito no memorial descritivo (fls. 408 do processo) como: Gleba “B” que inicia-se inicia-se no marco 5A, situado no canto do imóvel, confrontando de um lado com a Estrada Municipal RHR 050, e do outro lado com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros; dai segue o rumo 09º10'NW confrontando com a Estrada Municipal RHR 050, numa distância de 21,20 metros até o marco 5B; dai segue o rumo 50°14'SE confrontando com a gleba "A" propriedade de Gerson Pequeno de Brito, numa distância de 68,48 metros até o marco 6B; dai segue o rumo 38°42'NE confrontando com a gleba "A" propriedade de Gerson Pequeno de Brito, numa distância de 98,10 metros até o marco 6A; daí segue o rumo 50°42'SE confrontando com a propriedade de Orlando Terzi, numa distância de 99,29 metros até o marco 6; dai segue o rumo 38°42'SW confrontando com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros, numa distância de 112,91 metros até o marco 5C; daí segue o rumo 50°14'NW confrontando com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros, numa distância de 151,98 metros até o marco 5A, marco inicial; e assim fechou o perímetro com uma área de 12.018 m² ou 1,2018 hectares. Consta as fls. 482 que o imóvel está situado no Bairro Barra Seca, sob a área desmembrada de cerca de 12000 m² existem edificados dois salões comerciais com aproximadamente 400 metros quadrados cada, sendo um antigo e outro mais novo. Ônus: Consta averbação premonitória e penhora do bem referente ao processo em epígrafe em Av.36 e Av. 37 da Matrícula. Consta em Av.38 a indisponibilidade dos bens de Jose Francisco Ferreira de Barros decorrente do Processo n° 0010326-62.2017.5.15.0072 em tramite perante a Vara do Trabalho de Rancharia. Consta em Av.39 a penhora decorrente da Reclamação Trabalhista do Processo n° 0010326-62.2017.5.15.0072 em tramite perante a Vara do Trabalho de Rancharia - SP. Consta em Av.40 e Av.41 a PENHORA decorrente da Execução Civil do Processo n° 1000268-29.2017.8.26.0491 em tramite perante a 1ª Vara do Foro Central da Comarca de Rancharia - SP. Consta em Av.42 a PENHORA decorrente da Execução Civil do Processo n° 0002149-24.2018.8.26.0491 em tramite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Rancharia – SP. Consta na Av.43 penhora do processo 00015647420158260491. Consta na Av.45 inclusão de perímetro urbano. Avaliação R$ 1.200.000,00 (dezembro de 2022). Avaliação de 33%R$ 396.000,00....